Продолжаю свой дневник о покупке избушки.
Несмотря на то, что мы уже почти для себя решили, что третий дом нам очень подходит, мы все же доехали до последней точки. Это оказался крайний дом в достаточно большой деревне — дворов на 15. Из минусов нами были сразу отмечены близость к трассе (в отличие от всех предыдущих вариантов, где от трассы нужно было еще хоть сколько-то проехать через лес) и несколько печальный забор. Хотя, по размышлении, это было отнесено в плюс, т. к., в отличие от всех предыдущих вариантов, тут забор в принципе был. И даже вокруг всего участка. Из плюсов было расположение участка — всего один сосед. Сам дом выглядел неплохо — визуально ровный, целый, обшит аккуратно, красивые наличники. Плюс по деревне проходила всё та же магическая брусчатка. И вроде ничего так был дом, но нам так понравился предыдущий и его местоположение, что мы быстро для себя решили, что этот вариант однозначно хуже. Сели в машину и укатили домой.
Следующие несколько дней мы по сто раз разглядывали фото понравившегося нам домика в деревне В. Обсуждали, что и как сделаем, где будет стоять баня, которой там не было, как сделаем свой выход в лес с задков и как будет стоять мебель в доме. Уже чуть ли не вещи стали собирать. Мы были уверенны, что сделали выбор. Но, конечно же, требовалось еще и осмотреть дом внутри. Связавшись с продавцом, стало понятно, что дом когда-то давно приобретался парой друзей-охотников в качестве той самой заимки, но сейчас возраст и здоровье уже не позволяют им так активно заниматься любимым хобби и дом решено продать. Договорившись о просмотре аж через неделю, принялись ждать. О, как долго тянулось время! Мы изнывали и изнемогали, выучили наизусть все фото, отсмотрели все карты, нашли все лесные тропы вокруг нашего будущего дома. Но ничто не вечно под луной и наше ожидание завершилось. С утра пораньше мы помчались на встречу с продавцами.
Нас встретили трое веселых мужчин, которые, наперебой нахваливая дом, показали нам всё. Ну, что сказать? Внутри дом не сильно отличался от фото. Но всё же были и новые минусы, ранее нами незамеченные. Одна из холодных комнат, пристроенных к основной избе, явно отошла от основного бруса и была неплохая такая щель в стене. Скотник был явно под снос — по словам хозяев, они и так его уже уполовинили, но и оставшаяся часть была печальной и косой. Да и целевое использование дома — эпизодическое краткосрочное проживание нескольких мужчин — наложило свой отпечаток. Дом был лишен какого-то уюта, нормального обслуживания и комфорта. Еще при ближайшем рассмотрении стало понятно, что бревна с внешней стороны хоть и покрашены, но это было так давно, что никто и не вспомнит. Срочно надо красить перед холодами, да и крышу подлатать. Из плюсов была свежепереложенная печь-голландка, небольшое количество мусора и старых вещей, красивое тесанное бревно внутри жилой части, большой участок. Правда, изрядно поросший травой и молодыми деревьями, так что нам не удалось пробраться к границе участка. Да и граница та была номинальная, т. к. забор отсутствовал. Конечно, эти недочеты несколько поумерили наш пыл, но всё равно не лишили решимости. Плюсом было великолепное расположение и очень небольшое количество местных жителей. Мы уже почти готовы были начать диалог о покупке, когда владельцы решили показать нам документы, которые у них были с собой. И вот тут нас ждал сюрприз.
Нет, с документами всё было в порядке, но вот кадастровый план участка нас озадачил. Исходя из того, как стоял зачаток забора, и общего описания участка, получалось, что дом стоит почти в центре. Но вот по кадастровому плану оказалось, что дом стоит в самом углу и, более того, по дому проходит граница. Когда мы с немым «???» ткнули пальцем в план, хозяева удивились и призадумались. На вопрос о межевании мы получили отрицательный ответ. Это был уже серьезный момент, и нам нужно было всё хорошо обдумать. Потому мы попрощались с продавцами и уехали размышлять.
На обратном пути я, уже мысленно переехавшая в этот дом, пыталась убедить мужа, что все это фигня и не так страшно, но он, как более мудрый и менее порывистый, со мной не согласился, т.к. подобное расположение грозило большим геморроем. Мало сделать межевание, но как быть с нормативами? Да, сейчас со стороны дома был кусок ничейной земли и до соседского забора было далековато, но нет никакой гарантии, что у этого пустого участка не появится владелец (или он уже есть) и нам потом будут предъявлять вполне законные претензии, что наш дом стоит слишком близко. Да и перспектива соседского забора прямо под окнами не очень впечатляла. Да, был вариант узнать в местной управе не в собственности ли та земля, докупить этот участок и прирезать к основному, чтобы дом оказался в итоге в глубине, но все это требовало знатных затрат временных, материальных ресурсов и нервных клеток. А оставлять все как есть и надеяться, что пронесет, мы не хотели. Разбитая в пух и прах аргументами, я опечалилась и начала свыкаться с мыслью, что, возможно, это не наш дом мечты.