В Подмосковье растет предложение первичного жилья: новостроек в продаже с начала года стало почти на 5% больше. Однако выбор объектов на стадии котлована упал на 9%.
Число квартир и апартаментов в новостройках на этапе котлована в Московской области с начала года сократилось на 9%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и «Ферро-Строй». В то же время общий объем предложения вырос на 4,9%.
По данным компаний «Метриум» и «Ферро-Строй», на первичном рынке Московской области сегодня представлено 43 880 квартир и апартаментов. С начала года объем предложения вырос на 4,9%. За это время в Подмосковье стартовали продажи в 24 проектах, в которых на текущий момент продается 5860 лотов, то есть 13,3% от суммарной экспозиции в регионе.
Вместе с тем с начала года в Московской области на 9% сократилось число новостроек на этапе котлована. Сейчас в них продается 7370 квартир и апартаментов, тогда как в начале года таких вариантов насчитывалось 8100. Доля предложений на начальном этапе строительства с января по сентябрь сократилась с 19,4% до 16,8%.
«Пока рано говорить о дефиците новостроек на котловане в Московской области, но выбор у клиентов определенно ограничен. При этом такие варианты являются наиболее экономичными, а также позволяют сохранить и даже приумножить вложенные средства. Например, в городском округе Мытищи варианты на котловане стоят на 5% дешевле, чем готовые. С начала строительства до момента ввода дома в эксплуатацию квартиры дорожают в среднем на 20–25%. Особенно активно растут цены в проектах КРТ, где интенсивно развивается социальная инфраструктура»Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах)
Сокращение предложений на этапе котлована в Московской области связано, прежде всего, с переходом многих проектов на этап монтажа этажей. Число вариантов на этой стадии строительной готовности с начала года, напротив, выросло на 10,5% – с 19 670 до 21 730, подсчитали эксперты «Метриум» и ГК «Ферро-Строй». Количество предложений на этапе отделки увеличилось на 3,6% – с 7820 до 8110. Квартир и апартаментов в готовых комплексах девелоперы стали продавать на 7,1% больше – 6675 сейчас против 6230 в начале года.
Читайте также:
Как купить квартиру в новостройке на стадии котлована и свести риски к минимуму
Свободное падение: дорогая ипотека обрушила спрос на новостройки и готовое жилье в Москве
Автор: эксперты компаний «Метриум» и «Ферро-Строй»