Зелёный элитный живописный район – так в трёх словах можно описать Хорошёво-Мнёвники. Это район в Северо-Западном административном округе, практически треть которого занимают парки и скверы. Западная часть Москвы в принципе считается престижной, за счёт памятника природы «Серебряный Бор» и близости к «Рублёвке» (из Хорошёво-Мнёвников есть достаточно удобный выезд на Рублёвское шоссе по улице Нижние Мнёвники), а в целом район расположен вблизи от центра города и граничит с районами Филёвский парк, Крылатское, Строгино, Щукино, Хорошёвский, а также имеет точки соприкосновения с Пресненским и Соколом. Визитная карточка района – Живописный мост, самый высокий вантовый мост в Европе.
Познакомимся с районом поближе.
Немного истории. Ранее на его территории в разное время было несколько деревень и сёл: Ходынский луг, Беседы (Хорошёво), Елахово (Мнёвники), Карамышево, Нижние Мнёвники, Терехово, Серебряный бор. Некоторые из них исторически значимы. Так, например, переговоры (или же беседы) с иностранными послами проходили в XV веке в селе, получившем название Беседы; Иван Грозный охотился в Хорошёво (по некоторым данным, название село получило за отзыв царя, который отметил, как в селе хорошо), Мнёвники в XVII-XVIII веках являлись главными поставщиками рыбы к царскому двору (ведутся споры о происхождении названия, но большинство источников склоняются к разговорному названию рыбы налим – мень).
Транспорт. На территории Хорошёво-Мнёвников находятся три станции метро Большой Кольцевой линии: Народное Ополчение, Мнёвники и Терехово; также на границе района находятся две станции МЦК: Зорге и Хорошёво. По району удобно перемещаться на автобусах, но маршруты в основном проходят по центру и восточной части. Строится Рублёво-Архангельская ветка метро, большая часть строящегося участка пройдёт как раз по Хорошёво-Мнёвникам: «Звенигородская» – пересечение ул. Шеногина, 1-го Силикатного пр-да и Шелепихинского ш.; «Народного Ополчения» (с переходом на одноимённую станцию БКЛ) – пересечение ул. Демьяна Бедного и пр-та Маршала Жукова; «Бульвар генерала Карбышева» – параллельно ул. Маршала Тухачевского, напротив ул. Генерала Карбышева; «Серебряный Бор» – вдоль ул. Паршина, около учебного спортивно-оздоровительного комплекса «Октябрь».
Жители часто пользуются станциями метро соседних районов, до которых достаточно удобно добираться, в основном, это Полежаевская и Октябрьское поле.
Также с прошлого года попасть в район можно на электросудах от Киевского причала до Сердца Столицы на первом круглогодичном речном маршруте.
Район считается одним из самых удобных и свободных для владельцев автомобилей, так как здесь находятся крупные автомагистрали (Звенигородское ш. и СЗХ) и пятиполосный проспект Маршала Жукова.
Природа. Хорошёво-Мнёвники считается одним из самых экологичных районов в Москве, так как в нём кроме ТЭЦ и радиобашни нет никаких предприятий. Хорошей экологии способствует и огромное количество зелёных территорий, конечно же, самая большая (330 гектаров) и известная – парк Серебряный Бор.
В пределах МКАДа можно почувствовать себя как за городом, прогуливаясь по лесному массиву «Октябрьское радиополе».
В Москворецком дендропарке представлены разнообразные растения, произрастающие в разных климатических зонах: Дальнем Востоке, Сибири, Азии и Ближнем Востоке, европейской части России, Западной Европе и Северной Америке.
В районе немало приятных сквериков (например, сквер у кинотеатра Патриот, сквер на ул. Маршала Тухачевского, сквер им. Маршала Жукова, сквер по ул. Берзарина), самый известный – им. А.С. Пушкина, открытый после реконструкции в 2019 году.
Инфраструктура. В Хорошёво-Мнёвниках расположены несколько небольших торговых центров, но удобно добираться до крупных ТЦ соседних районов – «Авиапарк» и «Хорошо». Достаточно много сетевых магазинов внутри района, от «Пятёрочки», до «Вкусвилла» и «Азбуки вкуса».
В районе большое количество детских садов и школ, включая частные («Хорошёвская прогимназия», филиал прогимназии «Белоснежка»), детские музыкальные школы (им. В.В. Андреева и им. Н.С. Голованова), детская художественная школа им. В.Ф. Стожарова, колледжи («Столичный колледж индустрии сервиса и гостеприимства», «Московский технологический колледж», «Налоговый колледж») и высшие учебные заведения («Московский технический университет связи и информатики», «Налоговый институт»), досуговые центры с множеством кружков (ДЦ «Атом», ДЦ «Возрождение», ДЦ «Феникс», ДК «Берендей», ДТДМ «Хорошёво»), музеи («Государственный космический научно-производственный центр им. М.В. Хруничева», «Музей барона Мюнхгаузена», «Музей истории гимназического образования»).
Для любителей спорта разных возрастов представлено много вариантов досуга: фитнес-клубы, бассейны (в фитнес-клубах и спорткомплексах), учебный спортивно-оздоровительный комплекс «Октябрь», большой теннис, школы танцев, баскетбольные площадки, площадки для мини-футбола и даже «Клуб закаливания и зимнего плавания «Серебряный Бор».
Медицинская инфраструктура тоже отлично развита. На территории района находятся детские и взрослые поликлиники, стоматологическая клиника, Городская клиническая больница №67 им. Л.А. Ворохобова, детский санаторий, «Государственный научный центр колопроктологии», а также больше десятка частных клиник и стоматологий.
Недвижимость. В Хорошёво-Мнёвниках достаточно много «хрущёвок» (многие попали под программу реновации), высоток и современных ЖК (классы от комфорта до премиума), таунхаусы, при этом сохранились деревенские дома. За пределами центра Москвы Хорошёво-Мнёвники считается одним из самых дорогих районов. В целом, стоимость квадратного метра от 310 000 рублей до 2 000 000 рублей, однако стоит учесть, что продают квартиры и в новых ЖК, и на вторичке, и в домах, включённых в реновацию.
Некоторые жители отмечают, что район постоянно «разрастается» и жить приходится в условиях постоянной стройки, что является главным минусом района.
Не забывайте подписываться на наш канал! Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.