Даниловский район считается одним из самых дорогих и престижных районов в Москве. В 2024 году он стал местом притяжения бизнесменов и IT-специалистов, а еще его очень любят семьи с детьми.
О том, на какие ЖК стоит обратить внимание, рассказывает Иван Золотарев – ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Москва.
ЖК “Шагал”
Это семейный комплекс, который мне импонирует своим генпланом и планировкой. Он расположен обособленно от других и занимает большую площадь – более 100 гектар. И самое главное, что вся эта площадь свободна от старого жилья и старых коммуникаций.
В ЖК “Шагал” мало студийных планировок. В основном планировки имеют семейный формат, т.е.обладает более крупной площадью. А еще есть высокие потолки и окна в пол, что тоже редкость для современных ЖК.
“Шагал” обладает интересной архитектурой – весь комплекс делится по разным блокам: прибрежную зону, парковую зону, урбан-зону. Здесь вы не найдете скучного однообразного архитектурного пейзажа, как в старых “панельках” или домах застройщика “Пик”. Еще очень радует то, что можно выбрать высоту своего дома: есть как более высокие дома, так и более камерные (до 5 этажей).
Образовательная среда здесь тоже сформирована на “отлично”. Во-первых, на большой территории находятся рядом несколько детских садов. Во-вторых, в ближайшем будущем планируется возведение двух крупных школ, одна из которых будет самой крупной в Москве.
Не хочу обходить вниманием и ситуацию с пешеходной территорией: машины насквозь через жилой комплекс не ездят. Есть подъездные дороги, под каждым домом есть подземные паркинги, но машины не ездят просто транзитом. Это безопасно для детей и экологии.
ЖК HIGH LIFE
Еще один ЖК, который находится на пересечении Даниловского и Павелецкого района, это HIGH LIFE. Жилой комплекс представляет собой большие башни, объединенные садом на несколько га. HIGH LIFE отличается внутренним большим двором, хорошим и грамотно зонированным ландшафтный дизайн. Благодаря ему создастся впечатление, что вы находитесь не в центре города с бешеным трафиком, а на природе.
Хочется отметить очень хорошее качество строительства. Отделка соответствуют качеству бизнес-класса. Когда ты на нее смотришь, то не создается впечатление, что застройщик сэкономил на каждом сантиметре, а, наоборот, делал все на совесть. Например, в квартирах уже проведена дополнительная шумоизоляция, идеальна сделана проводка, есть лапомойки и удобный вынос мусора.
Видовые природные характеристики там тоже замечательные, потому что здание высотное, а застройка прилегающая не такая высокая. С точки зрения транспортной доступности это шикарное место: самый центр Москвы. Вариантов планировки очень много, есть дополнительные “фишечки”, которые присущи бизнес-классу.
Рядом находится Павелецкая плаза, бизнес-центры, Павелецкий вокзал.
ЖК “Мангазея”
Еще один перспективный жилой комплекс, который я не могу не отметить, это Мангазея на Тульской. Это очень интересный комплекс с точки зрения расположения. С одной стороны, отталкивает то, что рядом находится “трешка”, и он расположен рядом с домом-кораблем. Это известный достаточно известный дом, в свое время построенный для атомщиков. При этом до метро Тульская от ЖК можно дойти за пару минут. В этом плане локация сильно выигрывает.
Рядом есть большой торговый комплекс, развитая деловая инфраструктура. И несмотря на близость третьего транспортного кольца, качество строительства “Мангазея” позволяет увеличить ваш уровень жизни и пребывать в квартире с комфортом.
Чем интересен комплекс? Во-первых, он только недавно стартовал, поэтому он очень привлекателен с точки зрения инвестиционного потенциала. Ближе к метро “Шаболовская” расположены сплошные зеленые дворы. Есть сильные учебные заведения.
Поэтому этот ЖК можно рассматривать как для семей с детьми, так и без детей. То есть, опять же, с одной стороны, это детская история для семьи с детьми. Он прекрасно подойдет для молодых людей – тех, кто любит быть в центре событий, потому что ты спустился и за пять минут дошел до метро, до Даниловского рынка, до других точек притяжения. Рядом есть “Нескучный сад”, много парковых зеленых зон. При этом прямо во дворе строится башня бизнес-центра. То есть вы будете обеспечены не только жилым, но и рабочим пространством.
Этот объект отлично подойдет для посуточной сдачи квартиры в аренду: бизнес-локация,развитая инфраструктура, до метро 5 минут, центр города близко, возможность работать и проводить встречи, не выезжая из своего района.
Какой из ЖК вам больше понравился? Делитесь своим мнением в комментариях!
