Что такое согласование границ земельных участков, в каких случаях и для чего необходимо? Как выглядит сам документ «Акт согласования местоположения границ земельных участков» (далее Акт)?
Согласование границ земельных участков со всеми заинтересованными сторонами, например с соседями, или органами власти, требуется при проведении межевания. Кадастровый инженер выезжает на местность, координирует поворотные точки, существующие заборы, дома, строения и др. Далее оформляется Акт, который является официальным документом и неотъемлемой частью Межевого плана.
Согласование смежной границы земельного участка – это согласие собственников в ее местоположении. Два собственника, которым данная граница является общей, утвердили ее и претензий не имеют. Подтверждением тому, является личная подпись в Акте.
Имея согласованную границу земельного участка, собственники могут быть уверены в том, что их права и интересы защищены. Кроме того, это способствует улучшению отношений между соседями.
Согласование границ проводится при уточнении границ земельного участка, а также при образовании земельного участка. Далее определяемся с землепользователями смежных участков, это может быть как частная собственность, собственность физических либо юридических лиц, так и муниципальная или государственная собственность, а также собственность права пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды сроком более 5 лет.
В случае собственности физического лица, собственник прописывает в Акте фамилию и инициалы, серию и номер паспорта, дату и подпись. Если собственником является юридическое лицо – название организации, фамилия и инициалы директора, выписка из ЕГРЮЛ, дата и номер доверенности (при наличии лица, действующего по доверенности), дата, подпись и печать.
Если смежный участок находится в государственной собственности, то требуется согласие уполномоченного органа государственной власти.
Согласование не требуется, в случае, уточненных границ смежного земельного участка, проще говоря, если сосед ранее отмежевал свой участок.