Хотя отсутствие регистрации не влияет на действительность сделки для её сторон, это не значит, что они ничем не рискуют. Бездействие арендодателя может быть расценено как попытка уклонения от налогов. Суд вправе выписать ему большой штраф или привлечь к уголовной ответственности, поэтому бессмысленно пытаться извлечь выгоду от неуплаты налогов. Как зарегистрировать договор
Чтобы зарегистрировать договор гайма, стороны обязаны подать документы в Росреестр в течение месяца после того, как подпишут соглашение об аренде. Также нужно будет оплатить госпошлину (2000 рублей для физлиц).
Обычно арендодатель и арендатор договариваются заранее, кто из них будет заниматься государственной регистрацией и оплачивать госпошлину. Если стороны не предусмотрели такое условие в соглашении, то обратиться в регистрирующий орган может любой из них.
Как наказывают за отсутствие регистрации договора
Если за месяц никто из участников сделки не подал документы, обе стороны можно привлечь к административной ответственности за нерегистрацию договора аренды в Росреестре. Согласно ч. 2 ст. 19.21 КоАП РФ, с ИП суд вправе взыскать штраф в размере до 100 000 рублей, с должностных лиц — до 50 000 рублей, а с остальных граждан — до 5 000 рублей.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.
