Весной во многих домах района Нагатино-Садовники (и, если говорить шире, то г. Москвы) управляющие компании (как правило, ГБУ «Жилищник» соответствующего района) инициировали Общие Собрания Собственников (ОСС) с использованием системы "Электронный дом" якобы по вопросам капремонта.
Ну, в вопросах ОСС конечно были заданы вопрос по капремонту, но главным, то, ради чего затевалось, по моему мнению, ОСС был вот такой:
Принять решение о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование третьим лицам за исключением лифтовых и иных шахт, технических этажей, чердаков, подвалов, механического, электрического, санитарно-технического и другого оборудования в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, установки автоматизированных терминалов, предназначенных для оказания услуг хранения, выдачи и возврата отправлений, размещения информационных конструкций, размещения оборудования сетей доступа в Интернет и цифрового телевидения для предоставления соответствующих услуг провайдеров, иного использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в интересах собственников указанных помещений.
И еще вот такой:
Наделить управляющую организацию полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома на выбор пользователей и заключение с ними договоров о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров на установку автоматизированных терминалов, предназначенных для оказания услуг хранения, выдачи и возврата отправлений, договоров на размещение информационных конструкций, договоров на размещение оборудования сетей доступа в Интернет и цифрового телевидения для предоставления соответствующих услуг провайдеров, договоров на иное использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в интересах собственников указанных помещений при условии, что это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Наделить полномочиями управляющую организацию от имени собственников помещений в многоквартирном доме на определение условий договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
То есть, управляющая компания хотела взять на себя право, без уведомления жильцов, самостоятельно заключать договоры на сдачу общего имущества в аренду третьим лицам и самостоятельно вырабатывать условия, на которых все это будет происходить.
Как мы предполагали, все это делалось в интересах организации «Московский постамат», которую работники ЖКХ просто «запихивали» собственникам под разными предлогами.
Весной многим домам, где существует действующий актив жилищного самоуправления удалось остановить рейдерский захват общедолевой собственности – в большинстве случаев, положительные решения не были приняты.
Наступила осень и…управляющая компания вновь взялась за старое – инициировала ОСС якобы по вопросам капремонта в далёком 2029 г. (дай Бог здоровья Фонду капремонта дожить до 2029 г). И, конечно, в ОСС снова включены вопросы о передаче права использования общедолевой собственности управляющей компании. Словно, собственников решили «переспросить»- ну, вы точно не хотите отдать нам общее имущество?
Не дают покоя «Жилищникам» и стоящим за ними городу наши подъезды- уж очень хочется туда им залезть…
Ну, что же, будет опять отбиваться.