Мраморная статуя Ричарда Львиное Сердце, обустроенные пещеры и гроты, небольшие оранжереи и теплицы, тенистые деревья — таким был один из первых общественных парков Казани. Сад Чемезова появился в конце XVIII века на Первой горе. Он поражал современников не только масштабами, но и ландшафтными новинками того времени.
Однако таким это место было не всегда. Трудно поверить, но еще в начале XVIII века Казань заканчивалась в районе нынешнего ТЦ «Кольцо». За пределами современной улицы Бутлерова начинались глухие места. Но условное обозначение локации уже появляется в 1768 году на первом генеральном плане Казани. Его автор — городской архитектор Василий Кафтырев.
Главные улицы района носили незамысловатые названия — Первая, Вторая и Третья гора, что связано с холмистым рельефом. И сегодня здесь чередуются возвышенности и овраги, а отсчет гор начинался от площади Тукая в сторону Суконной слободы.
Как раз на краю Первой горы (ныне улица Ульянова-Ленина) находился дом городского головы Ивана Богдановского, который руководил Казанью в 1785–1787 годах. Деревянный дом, построенный в ущелье, был окружен обширным садом, который историки описывают как дикий лес с вековыми деревьями.
В 1786 году дом с садом выкупил статский советник Владимир Чемезов. Он снес деревянное строение и возвел на вершине горы большой каменный дом в классическом стиле с балконом на четырех колоннах. Ради строительства особняка пришлось вырубить часть деревьев, но вскоре Чемезов начал активно благоустраивать прилегающую территорию. В саду появились мосты через рвы, вырытые пещеры и гроты. В одном из темных гротов была установлена мраморная статуя Ричарда Львиное Сердце, прикованного цепью к каменной стене — как в британских поэтических легендах. Говорят, что в пятидесятых годах XIX века статую еще можно было увидеть, но дальнейшая ее судьба неизвестна.
«Всего же под домом, разного рода строениями и садом места квадратных 11 549 сажен», —писал Владимир Чемезов в доверенности.
Сад Чемезова раскинулся на площади 50 тыс. кв. метров и занимал четверть территории между нынешними улицами Ульянова-Ленина, Маяковского, Бутлерова и Щербаковским переулком. Главной аллеей сада служил Катановский переулок (ранее Школьный и Гимназический переулок). Площадь парка Чемезова была сопоставима с «Черным озером» или парком «Эрмитаж».
Воздух в саду считался одним из самых чистых в Казани благодаря его расположению на возвышенности, особенно по сравнению с промышленной Суконной слободой. Ходили слухи, что это место было популярно среди казанских масонов, которые нередко устраивали здесь свои тайные собрания.
Сад Чемезова был открыт для широкой публики. А 24 мая 1798 года его посетил император Павел I с сыновьями Александром и Константином.
В 1817-м Владимир Чемезов уехал в Петербург, передав усадьбу сыну Николаю. Об этом свидетельствуют документы:
«По случаю отъезда моего из Казани в Петербург поручаю тебе в полное распоряжение и управление собственный мой каменный 2-этажный дом, выстроенный самим мною на купленном прошлого 1786 года, мая в 11-й день, (…) от казанского купца Петра Богдановского месте; с садом, оранжереями, теплицами и со всем прочим при нем каменным и деревянным строением (…)».
В 1833-м в окрестностях парка мог бывать Александр Пушкин. В Казани он собирал материалы для романа о событиях Крестьянской войны 1773–1774 годов под предводительством Емельяна Пугачева. В Суконной слободе писатель встречался с очевидцем тех событий неким В. Бабиным. Тогда же Пушкин посетил пугачевские пещеры на Шарной горе (район Третьей горы, ныне — улица Калинина).
В 1880-м дом Чемезова был приобретен министерством народного просвещения и переоборудован под третью мужскую гимназию. Сад существовал еще в 1898–1903 годах, когда в ней учился будущий знаменитый русский поэт Велимир Хлебников.
В 1900-м на части усадьбы Чемезова в Щербаковском переулке основан ректификационный (спиртоочистительный) завод Александровых. В 1924 году в этих корпусах открыта кондитерская фабрика «Светоч», позже переименованная в «Зарю». В 2008-м «Заря» продала свое оборудование и переуступила права на все торговые марки Чистопольскому хлебозаводу. С историей самой "сладкой" локации Казани можно ознакомиться по ссылке.
В советский период сама усадьба Чемезовых и сад были отданы школе №4. С 2007 года здание вошло в комплекс казанской кадетской школы-интерната.
В 2024-м на месте кондитерской фабрики «Заря» началось строительство премиального жилого комплекса «Заря». В многофункциональном комплексе среднеэтажной застройки появится не только жилье — застройщик обустроит общественные пространства.
В «Заре» появится общедоступный гастродворик с кафе, ресторанами, флористическим салоном и фитнес-центром. Вдоль Щербаковского переулка застройщик за счет своей территории обустроит и пешеходный бульвар. Променад длиной порядка 300 метров сделает прогулки в этом районе комфортными и безопасными. Часть двухуровневого подземного паркинга тоже будет доступна для горожан и гостей города.
Комплекс «Заря» изменит городскую среду, превратив руины и заборы у площади Тукая в новую точку притяжения для самой изысканной аудитории. Реновация этой территории вернет ее в активную городскую жизнь Казани.
