На фоне записанного интервью с г-ном Бойко, когда мы говорили не только о застройке территории Сибирского Молла, но и про офисный рынок, мы сегодня в офисе переговорили с Евгением Галаном, руководителем нашего складского направления. И тема разговора была: а какая ситуация со ставками аренды на склады?
Качественных офисов - дефицит, ставки, естественно, ползут ввысь, и еще искусственно их поднимают ключевые игроки в 2-3 раза. Не зеркалит ли складской сегмент?
На складском рынке тоже дефицит качественных складов, но в отличие от офисного, где в активной фазе строительства никаких проектов нет, на складском много кто что строит, правда, львиное количество - под свои нужды. А это значит, что на арендный рынок выброс площадей небольшой.
Да, собственники тоже радуются и на этом фоне поднимают ставки аренды, и тоже сильно. И потирают руки. Но, оказывается, не все так радужно, уже есть первые звоночки. Кошельки арендаторов не бездонные.
Мы решили с Женей записать в ближайшее время подкаст об этой ситуации и рассказать, что на самом деле происходит сегодня на рынке складской недвижимости в Новосибирске. Думаем, что немного холодного душа рынку не помешает.
Накидывайте вопросы, если вас интересует эта тема, мы постараемся все затронуть.
НАЗАРОВ LIFE