Эксперты в области оценки и продаже недвижимости отмечают, что с помощью флиппинга — краткосрочного инвестирования во вторичную жилплощадь с последующей перепродажей — можно заработать от 300 тыс. до 10 млн рублей в зависимости от региона. Этот метод подразумевает поиск дешевых ликвидных квартир, с целью их последующей продажи по более высокой цене.
Флиппинг состоит из нескольких этапов:
- Подбор объекта недвижимости. Нужно грамотно оценить местоположение, состояние и потенциал квартиры, иначе инвестиция может оказаться невыгодной. Тем не менее, эксперты предупреждают, что даже с выверенной стратегией нельзя быть полностью уверенным в прибыльности выбранного объекта.
- Ремонт объекта. Флипперу необходимо найти профессиональную бригаду для проведения ремонтных работ в квартире и привлечь дополнительного эксперта для надзора за ходом ремонта в первое время. Со временем, с накоплением опыта, инвестор сможет самостоятельно разбираться в тонкостях строительства, что облегчит его деятельность и сократит затраты на надзор. Эксперты советуют искать бригаду, которая сможет выполнить весь комплекс работ «под ключ», начиная от демонтажа старых конструкций и заканчивая отделочными работами.
- Продажа отремонтированного объекта. Этим может заниматься как сам инвестор, так и агент по недвижимости, который умеет привлекать клиентов и грамотно представить объект.
Флиппинг возможен в любом регионе. Главное обратить внимание на населенность локации и состояние дома, в котором расположена квартира. Также эксперты отмечают, что данное направление требует терпения и систематического подхода, и может не подойти тем, кто ищет способы побыстрее заработать.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!