Представляю вашему вниманию главные события мира недвижимости, произошедшие в сентябре.
Буду краток.
Семейной ипотеки не станет
Семейная ипотека остается единственным способом купить квартиру в новостройке под низкий процент. Но денег на такие кредиты скоро не будет.
У Сбера и Альфы закончилось уже больше 90% лимитов, у ВТБ — чуть меньше 90%. Некоторые банки, например, Уралсиб и Россельхозбанк, совсем перестали выдавать семейку, так как их лимиты закончились. Почта Банк с сентября вовсе прекратил заниматься ипотекой. Лимиты остались только у небольших банков.
Дом.рф уже пообещал перераспределить лимиты по семейной ипотеке, сделать это он обещает в ближайшие сроки - буквально за 3 недели. А до 10 октября, надо понимать, продажи у застройщиков пойдут на спад.
Однако продажи падают не только из-за паузы в семейной ипотеке. Есть ещё причины.
Первый взнос 50%
ВТБ увеличил первый взнос по семейной ипотеке до 50%. Не для всех, конечно же, но новость неприятная. Коснется нововведение людей без подтверждения дохода и занятости. (удивленно) Несколько странно спрашивать такие суммы с безработных людей, вам не кажется? Напишите в комментариях
Продажи падают
Рынок новостроек падает, продаж становится меньше. В Петербурге зафиксировали уменьшение в 45%, а в Ленобласти – 32% за месяц.
Такое вот обрушение продаж произошло. В этот раз Ленобласть обогнала Петербург.
Стоимость квартиры растёт
Есть и неприятные новости для тех, кто ждёт резкого обвала цен с минуты на минуту. В сентябре появилась новость, что средняя стоимость лота, считай - квартиры, в Питере увеличилась на 17%.
Средняя стоимость сделки ещё год назад составляла 9,4 миллиона рублей, а сейчас уже 11 миллионов.
Аренда дорожает
За год долгосрочная аренда в городе подорожала на 45%. Отмена льготной ипотеки разогнала в Петербурге стоимость аренды квартир.
Средние цены теперь выглядят так:
Студия сдаётся за 38 тысяч, однушка за 47 тысяч, двушка за 72, а трёшка вообще за 101 тысячу рублей!
Удар по однушкам
Помните, как у нас решили бороться со студиями? Теперь взгляд чиновников пал на однушки.
Количество однокомнатных квартир хотят ограничить. Сенаторы предложили увеличить количество трёхкомнатных квартир для семейного проживания. Это, по их мнению, должно способствовать увеличению рождаемости.
Продажа ипотечной квартиры
Ну и напоследок, дабы поднять вам настроение - приятная новость.
Собственники ипотечной недвижимости смогут продавать свои квартиры без досрочного погашения кредита.
Раньше продать ипотечную квартиру было возможно только после полного закрытия кредита. Теперь продавец может передать покупателю ипотечное жилье, при этом банк обязан снять залог.
А полный ролик с новостями уже у нас на канале. Подписывайся, чтобы не пропустить. У нас много всего интересного.