В России запускается эксперимент с судебными приказами по долгам за ЖКХ — теперь их будут рассылать через ГИС ЖКХ и «Госуслуги». Законодатель утверждает, что это облегчит процесс и ускорит взыскание долгов. Но смогут ли эти изменения действительно помочь собственникам, или это создаст новые сложности? Разбираемся, что скрывается за новыми правилами и к чему это приведёт
Судебные приказы о коммунальных долгах: как будут уведомлять через ГИС ЖКХ и «Госуслуги»
Минстрой России объявил о старте эксперимента, который коснется всех собственников жилья. Судебные приказы о коммунальных долгах теперь планируют раздавать через систему ГИС ЖКХ и портал «Госуслуги». Этот шаг может значительно изменить процесс взыскания задолженностей. Но к чему это приведет для владельцев квартир и управляющих компаний?
Рост долгов и новые меры
Коммунальные долги россиян превысили 1,4 триллиона рублей, по данным Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Эта цифра остается почти неизменной год от года. Чтобы улучшить собираемость платежей, Минстрой решил запустить эксперимент: уведомлять должников о судебных приказах через государственные цифровые системы. О планах заявил замдиректора департамента цифрового развития Минстроя России Андрей Евтушенко на конференции в Челябинске.
Идея проста: судебные приказы будут отправляться через «Госуслуги» и ГИС ЖКХ. Это должно облегчить работу управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям, но что это значит для должников?
Как будет работать новая система
С 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс РФ, которые улучшают права должников. Теперь управляющие компании обязаны заранее уведомлять владельцев жилья о взыскании долгов через судебные приказы. Судебный приказ не станет неожиданностью, как это бывало раньше, когда деньги списывались с карты без предварительного уведомления.
ГИС ЖКХ — это государственная информационная система, в которой аккумулируются данные о недвижимости и участниках рынка ЖКХ. Вся информация о владельцах поступает в ГИС ЖКХ из Росреестра. Однако доступ к этим данным для управляющих компаний ограничен, и именно это усложняет взыскание долгов.
Теперь управляющие компании смогут направлять уведомления должникам через «Госуслуги». Как только должник получит уведомление, он сможет подать возражение, если не согласен с суммой долга. Если возражений не поступит, судебный приказ будет вынесен, а информация о нем поступит в ГИС ЖКХ и личный кабинет на «Госуслугах».
Проблемы и перспективы
Пока многие вопросы остаются нерешенными. Например, как определить, что уведомление было доставлено надлежащим образом? Также идет обсуждение, каким образом будет определяться подсудность: по месту жительства должника или по месту нахождения объекта недвижимости.
Эксперимент планируется запустить в нескольких регионах России. Конкретные сроки и участники программы пока не известны, но Минстрой рассчитывает, что за год-полтора все технические вопросы будут отработаны.
Реакция рынка на изменения
Управляющие компании уже давно сталкиваются с трудностями при взыскании коммунальных долгов. Госпошлины по искам выросли в 10 раз, что осложнило подачу исков на мелкие долги. В некоторых случаях размер пошлин превышает стоимость услуг, что заставляет УК выбирать между оплатой пошлины и наймом рабочих для обслуживания домов.
Эксперты признают, что идея уведомлять должников через цифровые системы может облегчить работу, но она не решит всех проблем. Процедура подачи судебного приказа остается сложной и затратной по времени. Однако внедрение цифровых решений может сократить сроки доставки уведомлений и повысить эффективность взыскания долгов.
Что ждать дальше?
Хотя цифровизация процесса выглядит перспективной, эксперты отмечают, что она не решит проблему неплатежей. Если должник не планировал погашать долг, никакие новые системы не заставят его это сделать. А вот рост затрат на судебные процессы может еще больше усугубить ситуацию. С другой стороны, использование ГИС ЖКХ и «Госуслуг» даст возможность ускорить процесс подачи документов и уведомления должников, что может сократить издержки управляющих компаний.
Минстрой намерен продолжать эксперименты и внедрять цифровые решения в сферу ЖКХ. Однако потребуется время, чтобы оценить, насколько эти меры будут эффективными для всех участников рынка — как для управляющих компаний, так и для собственников жилья.
Технические трудности и неопределенности
Несмотря на позитивные ожидания от цифровизации, в процессе остаются нерешенные вопросы. Например, необходимо точно определить, как именно будет фиксироваться факт доставки уведомления. Также идет обсуждение, каким образом будет определяться подсудность: по месту нахождения объекта недвижимости или по месту жительства должника.
Эксперимент планируется запустить сначала в нескольких регионах, но точные сроки старта пока не названы. Постановление правительства, которое будет регулировать порядок проведения эксперимента, определит участников и конкретные даты.
Заключение
Введение системы уведомлений о коммунальных долгах через ГИС ЖКХ и «Госуслуги» может стать важным шагом к улучшению собираемости платежей за услуги ЖКХ. Это цифровое решение способно сократить время, которое требуется для вынесения судебных приказов, и обеспечить более оперативное взаимодействие между управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и должниками.
Однако эксперты выражают осторожность, так как цифровизация процесса не решит всех проблем. Множество юридических и технических вопросов остаются открытыми, включая процедуру надлежащего уведомления должников и особенности подсудности. В то же время, управляющие компании указывают на необходимость дальнейшей оптимизации процедуры взыскания долгов, так как текущее усложнение судебного процесса и рост госпошлин могут сделать его менее эффективным.
Тем не менее, эксперимент с ГИС ЖКХ обещает облегчить процесс подачи документов и уведомлений, что может снизить издержки управляющих организаций. Если эта система покажет свою эффективность, она может стать ключевым элементом в борьбе с долговой нагрузкой в сфере ЖКХ, одновременно упрощая жизнь собственникам жилья.
Поставьте лайк и поддержите канал
