- В Новой Москве в сентябре на рынок новые проекты не выходили, предложение пополнялось за счет новых корпусов в уже реализуемых новостройках, за месяц на продажу застройщики вывели 8 корпусов.
- Общее количество лотов, находящихся в экспозиции сокращается второй месяц подряд, в сентябре оно снизилось на 6,6%, в итоге общий объем предложения опустился до минимального за последний 1,5 года уровня - 19,23 тыс. лотов, что на 6,7% ниже уровня сентября прошлого года.
- В структуре предложения по классам в сентябре серьезных изменений не было, тем не менее, объемы жилья комфорт-класса снижались чуть медленнее, поэтому его доля подросла на фоне остальных сегментов. Доля квартир бизнес-класса сократилась на 0,2 п/п и составила 17,6%, доля комфорт-класса подросла на 0,3 п/п до уровня 82,1%, доля стандарт-класса снизилась на 0,1 п/п и остановилась на показателе 0,3%.
- В структуре предложения по количеству комнат отмечен небольшой сдвиг в сторону однокомнатных и двухкомнатных лотов, поскольку количество таких предложений сократилось меньше, чем остальных типологий. Таким образом, доля студий и 1-комн. квартир выросла на 0,1 п/п и составила 44,9%, доля 2-комн. лотов за месяц выросла на 0,4 п/п и составила 34,9%, доля трехкомнатных квартир снизилась на 0,3 п/п до 15,6%. Доля многокомнатных квартир в сентябре потеряла 0,1 п/п и опустилась до значения 4,6%.
- Средняя площадь выставленных квартир подросла на 0,2% и составила 47,7 кв. м.
- Средняя цена в Новой Москве после августовского снижения снова развернулась в сторону роста - цена кв. м выросла на 1,6% и составила 254,8 тыс. руб. за кв. м, основной рост пришелся на сегмент комфорт-класса здесь цены прибавили 2,0%, в бизнес-сегменте прирост составил 0,3%.
- Бюджет предложения на фоне роста средней площади предлагаемых квартир вырос более существенно – за месяц средняя квартира подорожала на 1,8%, стоимость поднялась до уровня 12,15 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса выросла до 7,72 млн. руб. (+4,5%), стоимость квартир комфорт-класса прибавила 2,3% и поднялась до уровня 11,89 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса подешевели до 13,46 млн. руб. (-0,1%).
- В Новой Москве в сентябре с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 22,2% лотов, средний размер скидки за месяц вырос на 1,5 п/п и составил 11,4%.
- Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц поднялась до 247,7 тыс. руб. за кв. м (+1,0%), это на 2,8% меньше, чем прайсовые цены.
