Маленькие квартиры - уже не лидеры инвестиционного спроса в Москве, считают эксперты. Лидируют варианты, которые способны заинтересовать платежеспособную аудиторию, и семейные квартиры могут обойти доступные малометражки.
В топе запросов со стороны покупателей оказались не самые дешевые и компактные лоты, а квартиры вполне семейного размера - площадью больше 30 кв. метров. Как сообщает Abn.agency со ссылкой на данные исследования эксперта А. Негинского, именно такой «полноформат» интересует взыскательных московский покупателей.
Хотя желанная площадь квартир варьируется в зависимости от конкретной аудитории, предупреждает эксперт. Так, если рассматривать квартиры в жилых комплексах комфорт-класса, в окружении социальной инфраструктуры и зеленых зон, то как раз там на пике спроса будут так называемые семейные квартиры - чаще всего двухкомнатные или трехкомнатные варианты.
Тогда как в локациях возле популярных вузов или вплотную к станциям метро востребованы маленькие квартиры - однокомнатные варианты и студии.
Инвесторы делают выбор, основываясь на том, какой вариант будет самым привлекательным для его аудитории в конкретном ЖК и конкретной локации, поясняет эксперт. Поэтому просто самые маленькие или самые дешевые - уже не дадут гарантию роста цены. А самым выгодным приобретением может стать квартира в локации с развивающейся инфраструктурой - она в перспективе даст нужный рост цены, если оттолкнуться сейчас от ее минимальной стоимости.