Друзья, добрый день. 17 сентября вышли данные московского Росреестра, которые в гипертрофированном виде разнесли все СМИ. Оригинал статьи называется "Вторичное жилье Москвы сохраняет спрос".
В пересказе РИА получилось "Продажи вторичного жилья в Москве упали в августе почти на 40%", а в последующем пересказе Газеты.ру в "Рынок жилья Москвы переживает резкое падение продаж".
Ладно, это всё на совести журналистов, но факт остаётся фактом, небольшой спад действительно есть.
Хотя, если смотреть на абсолютное количество сделок - август мало чем отличается от мая и июня 2024, когда всё ещё была жива ипотека.
Мой врожденный и ничем не обоснованный цинизм заставляет меня (безусловно, совершенно беспочвенно) искать, кто бы мог быть заинтересован в создании такого новостного фона.
Но никого не находит. Думаю, это и не может быть никому выгодно, верно? Кому может мешать милая "московская вторичка", которая и так на 30% дешевле новостроек? Ума не приложу.
Перехожу ко второй части своего повествования, никоим образом не связанной с первой. НДВ Недвижимость выпустила свою аналитику по московским новостройкам. Там, судя по всему, всё, более чем хорошо.
Ну и последняя по списку, но, вероятно, самая важная по существу, новость. Известный московский риэлтор-возмутитель спокойствия Сергей Смирнов выпустил провокационное видео "Наши вклады заморозят?". Честно признаюсь, видео не смотрел, хотя заголовок даёт определенную пищу для размышлений.
Не знаю, кто качает эту тему, но после видео Смирнова, пошло как из рога изобилия. Смотрим, например, статью на профильном ресурсе: Заморозка вкладов и дефолт: что случится с деньгами россиян?
Цитирую: Как ранее отметил сооснователь инвестиционной платформы «Инвестмен» Николай Солодовников, при росте ставки россияне побегут в банки, чтобы положить еще больше денег на депозиты. Но нет ли в таком случае риска заморозки вкладов граждан и компаний для того, чтобы таким образом заимствовать деньги у населения? - поинтересовался читатель Bankiros.ru
«Я на самом деле этого очень сильно боюсь, поэтому на депозит не несу, хотя сейчас это выглядит достаточно целесообразно», – признался Солодовников. Эксперт допускает повторение сценариев прошлых десятилетий, если что-то пойдет не так. Так как сейчас в банковской системе, на которую определенное влияние имеет государство, находится достаточно большое количество денег страны, то заморозка вкладов вполне может произойти. Причем сегодня дефолт кажется уже и не таким уж невыгодным государству, добавил Солодовников.
Понятия не имею, кто такой Солодовников и возможна ли заказуха по такому вопросу, но, как человек 1977 года рождения, помню много чего, включая павловскую реформу и последующие "ужасы нашего городка", поэтому на 100% никаких сценариев исключать не готов.
В общем, о чём я друзья? Ну, конечно, о вторичке :-) Старой доброй милой уютной московской вторичке. Которая имеет много изъянов, но может в трудные времена сохранить хотя бы часть нашего капитала. Часть, конечно, меньше целого. Хотя, с другой стороны, бесконечно больше нуля, согласитесь?
Буду очень признателен за Ваше мнение по поводу существующих трендов.
Друзья, всего самого доброго и успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622