Участник долевого строительства вправе взыскать с застройщика не только законную неустойку, но и абстрактные убытки (п. 19 Обзора судебной практики Президиума Верховного суда от 23.12.2020 № 4).
Убытки с застройщика можно взыскивать в общем порядке.
Для начала потребуется составить и отправить претензию.
Если застройщик не согласен с убытками или добровольно их не возмещает, то нужно составить иск и подать его в суд.
В суде нужно доказать следующие обстоятельства:
— вы понесли убытки;
— причина ваших убытков – поведение застройщика;
— застройщик нарушил обязательства по договору.
Взыскать возможно:
- переплату в связи с затянувшимся погашением процентов по ипотечному кредиту или в связи с повышением ставки по условиям кредитного договора;
- оплату аренды квартиры или иного жилья, которое дольщик снимает до момента сдачи квартиры застройщиком;
- расходы на восстановление психического здоровья из-за срывов сроков сдачи;
- упущенную выгоду, которая могла быть получена при ведении бизнеса, если дольщик намеревался сдавать объект недвижимости в аренду или использовать в предпринимательских целях;
- и даже сумму, на которую подорожали отделочные материалы за период просрочки сдачи квартиры.
Застройщик теперь не отвечает за сроки строительства?
Ипотеки нет. Что теперь будет?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.