👣 Метод исключения
Это метод я часто использую, когда есть задача найти объект под конкретного клиента или нужно быстро показать, что амбиции клиента/его техзадание (или хотелки) - не выполнимы и нуждаются в корректировке.
В Новосибирске этот метод особенно хорошо работает, когда нужны помещения по линии метро в центре (мало станций - мало зданий).
Основан метод на знании города, зданий, объектов. Насмотренности, так сказать.
Плюс, он эффективен, если заказчик выставляет ярко выраженные требования. Например:
-помещение должно находиться в нежилом здании
-должен быть большой витринный фасад
-высота потолка 5-6-7 метров
-парковка прямо перед фасадом помещения
-помещение без колонн
-с возможностью подъезда фуры
-помещение должно быть большой или маленькой площади (например, 500-1000 или 30-50 кв.м), - в Новосибирске таких крайне мало.
И т.д.
🥸 Итак, если помещение должно находиться в нежилом здании, то вы распечатываете карту города по линии метро в центре и тупо зачеркиваете жилые дома вдоль магистралей. Вы удивитесь как мало окажется оставшихся зданий. Все, что вам останется сделать, вспомнить какие бизнесы сидят в этих зданиях на первых этажах, какую площадь они занимают и как хорошо себя чувствуют.
💰 Потом вы выходите на собственника и делаете предложение, от которого он не может отказаться.
Со всеми другими критериями вы поступаете точно также. Зачеркиваете здания, которые не подходят и анализируете оставшиеся.
❗️ Попробуйте. Потом расскажете насколько легче стало работать.