На такой же процент снизилась и средняя цена
По данным «Авито Недвижимости», в августе 2024 года спрос на квартиры в новых домах в Воронеже вырос на 4%. В целом по России он повысился на 6%. При этом аналитики полагают, что это вызвано так называемым эффектом «низкой базы», появившимся после сворачивания льготных программ по ипотеке:
– Рост спроса на квартиры в новостройках по итогам августа объясняется эффектом низкой базы предыдущего месяца: в июле интерес к таким объектам на фоне завершения массовой льготной ипотеки значительно снизился. Многие из тех, кто успевал в последний момент воспользоваться льготной программой, закрывали свои сделки уже в июле, в связи с чем новый спрос еще не успел сформироваться.
В августе на рынке наблюдалось небольшое оживление — во многом спрос на платформе связан с активностью потенциальных покупателей, которым необходимо решать жилищный вопрос, и по этой причине они не могут надолго откладывать покупку, – отметил Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Однако на местном рынке жилья немного «отстает» предложение. Отдельно в Воронеже предложение увеличилось на 23% к году. За месяц, в сравнении с июлем текущего года, его объем практически не изменился.
Отметим, что одновременно с повышением спроса снижается и цена на квартиры в Воронежских новостройках. Уменьшение стоимости за месяц составило около 4%.
При этом средняя стоимость 1 кв. м в новостройках России в августе 2024 года остановилась на отметке 168 тыс. рублей. За месяц она прибавила 1%. В Воронеже стоимость одного квадрата оказалась несколько ниже средней – 120 тыс. рублей. «Средний чек» при покупке жилья в нашем городе – 6,1 млн.