Центральный банк России принял решение повысить ключевую ставку до 19% годовых, ранее она составляла 18%. Это решение обусловлено прогнозом о превышении инфляции по итогам текущего года.
ЦБ допускает возможность дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики на ближайшем заседании, указывая на сохранение проинфляционных рисков в среднесрочной перспективе.
Высокая ключевая ставка приведет к тому, что ипотеку будут брать в основном заемщики, которым нужны небольшие суммы (3-5 млн рублей) и которые планируют быстро погасить кредит, чтобы минимизировать переплату процентов.
Спрос на жилье падает и будет продолжать снижаться.
Покупатели переключаются с первичного рынка на вторичный, так как ставки сравнялись. Люди предпочитают покупать готовое жилье, чтобы не тратить деньги на ремонт и аренду во время ожидания новостройки.
Цены на жилье начнут снижаться, но не сразу.
Застройщики накопили финансовый резерв благодаря льготной ипотеке и высоким продажам, поэтому они могут некоторое время поддерживать цены на новостройки на прежнем уровне.
Как вы считаете, что будет с ценами на квартиры?