Россиянам приходится все больше тратить на покупку жилья и обслуживание ипотечных кредитов. По подсчетам специалистов сервиса Домклик, средняя стоимость квартиры, купленной в ипотеку, составила 5,6 млн рублей, существенно увеличившись за год.
По итогам I полугодия 2024 года средняя цена квартиры, купленной с помощью ипотечного кредита, составила порядка 5,6 млн рублей, подсчитали эксперты СберАналитики и Домклик. Нынешний показатель оказался 16% выше, чем за аналогичный период 2023 года.
«Дороже всего стоят ипотечные квартиры в Москве (10,5 млн рублей), Санкт-Петербурге (7,8 млн) и Московской области (7,6 млн), а также Республике Саха (Якутия) (7 млн), - добавили эксперты СберАналитики. - Средняя стоимость квартир на первичном рынке в России по итогам первого полугодия 2024 года достигла 6,9 млн рублей».
Выросла не только цена лотов, но и средний размер займа, который россияне оформляют на покупку жилой недвижимости. По данным компании Frank RG, по итогам августа 2024-го средняя сумма ипотеки составила 4,6 млн рублей, увеличившись на 3,3% всего за месяц. Эксперты отмечают, что это рекордный показатель за всю историю наблюдений.
В структуре выдачи ипотеки лидирует рынок вторичного жилья. Так, почти половина (46,3%) кредитов выдана на покупку квартир от собственников. Правда, из-за высоких ставок по займам на «вторичку», доля этого сегмента за год снизилась на 22,3 процентных пункта (п. п.).
На втором месте по популярности у ипотечников - квартиры от застройщиков. Согласно статистике Домклик, в I полугодии 2024 г. каждая третья ипотека (32,4%) была оформлена на первичном рынке. В годовом выражении доля новостроек выросла на 8,7 п. п.
Спрос на кредиты для покупки частного жилья тоже вырос. Доля объектов ИЖС в структуре выданных ипотек увеличилась на 13,3 п.п. и достигла 19%.