Необычный формат жилья набирает популярность на первичном рынке: ситихаусы представлены уже в 18 столичных проектах. Из себя они представляют лоты на первом этаже с собственными входом и патио. Отдельным их преимуществом становятся высокие потолки, которые позволяют обустроить второй уровень, а также приватность как в загородных домах, делится топ-брокер агентства недвижимости Whitewill Екатерина Лёвина.
В новостройках deluxe- и бизнес-класса квадратный метр в ситихаусах обойдётся дешевле, чем в квартирах: в среднем на 22% и 12% соответственно, что связано с их большей площадью и расположением на первом этаже. Максимальная разница в пределах одного проекта зафиксирована на уровне 38,1%.
Если говорить о конкретных суммах, то самая низкая стоимость за "квадрат" отмечается в проекте бизнес-сегмента Level Бауманская — 391 тыс. рублей. А наиболее высокая — в элитном "Лаврушинском", где её значение достигает 2,55 млн рублей. Здесь же обнаружились самые большие ситихаусы: в среднем по 477 м2. Самые компактные лоты, со средней площадью 128 м2, можно найти в ЖК бизнес-класса ALIA.
Ситихаусы также есть в сегментах премиум и комфорт: в последнем этот формат встречается наиболее редко и сейчас экспонируется в новостройках "Квартал Издание" и "Квартал Метроном".
По словам Артёма Охмата, руководителя перспективных проектов Level Group, ситихаусы — это гибридный формат с возможностью подстроить его под свой сценарий. Например, использовать как художественную мастерскую с зоной для проживания или даже открыть офис с общедоступным кафе. Но можно обойтись без экспериментов и просто создать своё уютное жильё с личным садом.