С 11 сентября вступили в силу поправки в закон, позволяющие гражданам самостоятельно продавать жилье, которое находится в залоге у банка по ипотеке, для последующего погашения обязательств по кредитному договору или договору займа.
Продать залоговое жилье смогут заемщики, которые взяли ипотеку в целях, не связанных с предпринимательством. Чтобы самостоятельно реализовать такую недвижимость, гражданину нужно подать заявление в банк.
Кредитная организация в течение 10 дней должна согласовать процедуру и назвать минимальную стоимость продаваемого объекта для компенсации оставшейся суммы долга. Сумма, вырученная от сделки зачисляется на счет, определенный залогодержателем. Заемщик получит разницу между ценой продажи и размером задолженности, если ему удастся продать квартиру подороже.
Срок самостоятельной реализации, согласно закону, составляет 4 месяца со дня получения банком соответствующего уведомления. Этот срок можно продлить по соглашению сторон, при этом минимальная цена продажи может измениться.
По словам управляющего директора рейтингового агентства НКР Михаила Доронкина, нововведение не сильно повлияет на рынок, поскольку оно приводит к норме уже реально существующую процедуру. Раньше банки тоже зачастую соглашались на то, чтобы заемщики сами продавали залоговое жилье, при условии, что заемщики корректно себя вели, но не могли дальше выплачивать ипотеку или у них изменились жизненные обстоятельства. Об этом со ссылкой на эксперта пишет «РИА Новости».
Между прочим
Стали известны детали стандарта ипотечного кредитования
Автор: Елена Галимова