В августе 2024 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Из них 19,8 тыс. – квартиры (-0,6% за месяц, +12,3% за год) и 2,2 тыс. – апартаменты (-4,2% за месяц, +21,8% за год), сообщает компания «Метриум».
В августе 2024 года стартовал один проект массового сегмента с квартирами. Также на рынок были выведены новые корпуса в проектах «Матвеевский парк», «Зеленый парк» и «Волжский парк».
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам августа 2024 года составила 330 810 руб. (-1,1% за месяц, -4% за квартал, +8% за год). Средневзвешенная цена квартир составила 336 570 руб. за кв. м (-1,3% за месяц, +8% за год), апартаментов – 270 120 руб. за кв. м (+0,2% за месяц, +3% за год).
Рейтинг самых доступных апартаментов в августе 2024 года:
- Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,8 млн руб.;
- Citimix: апартамент площадью 20,65 кв. м. за 5,1 млн руб.;
- «Пятницкое 58»: апартамент площадью 20,46 кв. м. за 5,5 млн руб.
Рейтинг самых доступных квартир в августе 2024 года:
- «Зеленый парк»: квартира площадью 19,9 кв. м. за 5,3 млн руб.;
- «Никольские луга»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 5,9 млн руб.;
- «Молжаниново»: квартира площадью 22,26 кв. м. за 6 млн руб.
В августе 2024 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента было зарегистрировано 1,7 тыс. ДДУ (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой в августе упала до 70% (-5 п.п.).
Максимальная доля спроса была отмечена в ЮВАО. За счет привлекательных скидок в августе здесь с большим отрывом лидируют «Level Нижегородская» (146 ДДУ), «Level Южнопортовая» (136 ДДУ).