Подробности сделки:
Вход в сделку: от 1,3 млн. р. (В сделке нет нашей комиссии)
Цена недвижимости: от 6,5 млн. р.
Уникальная длинная рассрочка: 42 месяца с ежегодными платежами.
Срок инвестиций: от 33 месяцев по стратегии перепродажи
Объект:
Современный ЖК недалеко от метро, выполненный в единой концепции. Каждый дом в ЖК отличается от другого по тону - для идентификации места и лучшей ориентации жителей комплекса. Между корпусами - пешеходный променад, дворы закрыты от машин. Средняя этажность - 5-12 этажей, также будет построен двухуровневый паркинг.
Вложения и доходность в сделке:
Первоначальный взнос: 20%
Цена: от 6,5 млн. р.
Прогнозируемая доходность: от 58% (за цикл сделки)
Уникальная рассрочка без ежемесячных платежей: на 3,5 года
Изучить расчет доходности
Стратегия:
Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 36 месяцев
Окончание чистовой отделки и получение ключей - 2-3 квартал 2027 г.
Альтернативная стратегия - сдача в аренду с пассивным доходом 35-43 тысяч рублей в месяц от долгосрочной аренды.
Окупаемость инвестиций - 9 лет, что намного быстрее, чем в среднем по рынку СПб.
Доходность по основной стратегии по самым осторожным прогнозам от 19,5% годовых или 58% за цикл сделки.
Главные преимущества:
Самая низкая цена в локации (меньше 271 тыс. р/м2) среди аналогичных ЖК.
Удобная рассрочка, отсутствие переплаты за ипотеку (удорожание всего 2% за 3,5 года).
ЖК находится в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов города - отличный вариант "пенсионной квартиры", которая обеспечит адекватный пассивный доход на пенсии.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой и возможностью дозаказа меблировки и пакета арендатора. Для сдачи в аренду не нужно прилагать дополнительных усилия - все можно заказать у застройщика под ключ по ценам ниже рынка.
ЖК имеет богатую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру. В окружении находится несколько бизнес центров, школ, садов, городская больница, а также аэропорт в 20 минутах езды.
На территории планируются инновационный лицей, спортивная площадка и мини-стадион, игровой парк, зона с тренажерами, фитнес-капсула, кабинет врача и многое другое.
Квартал застраивается новым жильем одним и тем же застройщиком и этот ЖК завершает стройку. К моменту сдачи дома в округе будет готово все, что требуется для жизни, учебы и досуга.
Надёжный застройщик: более чем 25-лет опыт успешных проектов
Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке.
