Друзья, доброе утро. Если тема по аренде зашла, давайте продолжим.
Вы - инвестор. Хотели бы приобрести в Москве квартиру для долгосрочной сдачи в аренду. Исключительно новый качественный жилфонд, хороший район, отличная транспортная доступность, квартира с ремонтом. И, конечно, никаких апартаментов, лофтов и прочего. Не первый, не последний этаж. Деньги есть, но хотелось бы чего-то инвестиционно-привлекательного. Задача ясна. Давайте попробуем.
Что было бы максимально интересно? Студия или 1-комнатная квартира в новых домах от застройщиков ПИК, РГ-Девелопмент, ФСК, Донстрой, MR Group и т.д. А также - дома по реновации. Дома - 2015 -2023 годов постройки.
Студия в ЖК "Sreda" за 10 млн
Студия 28,3 кв.м. на 2 этаже 25-этажного корпуса в ЖК класса "комфорт+" от компании ПСН. Год постройки - 2015. Хорошая транспортная и социальная инфраструктура.
Цена за кв.м - 353 000 за кв.м
Средняя текущая стоимость аренды - 67 000/месяц
Окупаемость (без учета ремонта/допрасходов и увеличения стоимости актива) - 150 МАП
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/304187609/
Студия в ЖК "Огни" за 15,3 млн
Студия 29 кв.м. на 22 этаже 37-этажного корпуса в новом ЖК "бизнес-класса" от компании Донстрой. Год постройки - 2021. Самая быстроразвивающаяся и востребованная локация на Юго-Западе Москвы. Отличная транспортная и социальная инфраструктура.
Цена за кв.м - 527 000 за кв.м
Средняя текущая стоимость аренды - 80 000/месяц
Окупаемость (без учета ремонта/допрасходов и увеличения стоимости актива) - 191 МАП
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/293350125/
Студия в ЖК "Западный Порт" за 15,9 млн
Студия 26 кв.м. на 19 этаже 20-этажного корпуса в ЖК класса "комфорт+" от компании ПИК. Год постройки - 2021. Вид на Москва-реку и Москва Сити. Отличная транспортная и социальная инфраструктура.
Цена за кв.м - 618 000 за кв.м
Средняя текущая стоимость аренды - 85 000/месяц
Окупаемость (без учета ремонта/допрасходов и увеличения стоимости актива) - 187 МАП
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/304500156/
1-комн в доме по реновации за 18,3 млн
Студия 45,2 кв.м. на 7 этаже 16-этажного корпуса по реновации "комфорт-класса". Марьина Роща. Рядом премиальный ЖК Jazz, Театр Райкина и много качественного строящегося жилья, которое будет введено в ближайшие год-два. В квартире крайне аскетичный ремонт и обстановка, для сдачи в аренду потребуются допрасходы (расчет финмодели, исходя из 18,8 млн рублей).
Цена за кв.м - 405 000 за кв.м
Средняя текущая стоимость аренды - 95 000/месяц
Окупаемость (без учета ремонта/допрасходов и увеличения стоимости актива) - 197 МАП
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/305246926/
Благодарю Вас за внимание и желаю успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622