За август и две декады сентября количество запросов на долгосрочный найм жилья в Москве увеличилось на 29%. Оно на 16% превысило рекордный с 2020 г. показатель того же периода прошлого года. Специалисты выявили самые демократичные по стоимости предложений найма старомосковских квартир (исключая ЗелАО), сообщает компания «Инком-Недвижимость».
«С 2020 по 2022 гг. потенциальный спрос в это время (август–сентябрь) находился примерно на одном уровне, а в 2023 г. был отмечен рост на 27% – тогда мы называли активность арендаторов чрезвычайной. Но в этом году зафиксирован 4-летний рекорд: увеличение числа заявок от арендаторов на 47% против значений августа–сентября 2020 г., почти в 1,5 раза.
Анализируя ситуацию в сегменте аренды, отдельно следует остановиться на экспозиции – тут ситуация противоположная: в нынешнем августе–сентябре лотов на 64% меньше, чем в тот же период 2020 г. – именно тогда количество объектов в базе было максимальным. Уже год спустя, в 2021-м, их численность сократилась на 20% и оставалась примерно на одних значениях с небольшими колебаниями в 2022 и 2023 гг. Сейчас мы видим снижение на 42% за год и минимум вакантных лотов за рассматриваемые 4 года. В таких условиях цены, безусловно, идут в рост, и мы ожидаем дальнейшее увеличение арендных ставок примерно на 5–10% до финиша осеннего сезона деловой активности, то есть, по крайней мере до конца октября», – говорит Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир компании.
На первой строчке списка однушка за 40 тыс. руб. в месяц. Ухоженная меблированная квартира со свежим косметическим ремонтом расположена на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома на Кусковской улице, в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Перово» (район Новогиреево). Общая площадь объекта составляет 32 кв. м, кухня 6 кв. м, санузел раздельный. Окна выходят в тихий зеленый двор, рядом Перовский парк. Данное предложение адресовано одной или двум женщинам.
Вторую позицию в рейтинге занимает лот со ставкой найма 45 тыс. руб.: это 1-комнатная квартира площадью 32 кв. м с кухней 6 кв. м на верхнем этаже 5-этажного панельного дома в 2 минутах ходьбы от ст. м. «Свиблово» в одноименном районе, на улице Амундсена. В квартире имеется все необходимое для комфортного проживания – мебель и полный комплект бытовой техники.
Тройку лидеров замкнул объект за 50 тыс. руб.: за такую сумму нанимателям предлагается 2-комнатная квартира на Волгоградском проспекте, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Кузьминки» в одноименном районе. Жилье общей площадью 47 кв. м с кухней 6 кв. м и изолированными комнатами находится на верхнем этаже панельной 5-этажки. Квартира с обстановкой и бытовой техникой. Собственник не возражает против размещения в ней арендаторов с маленькой собакой.