Отправить уведомление
Как правило, о желании съехать жильцы сообщают владельцу квартиры по телефону или пишут в мессенджерах. Чтобы зафиксировать дату, с которой будет отсчитываться трёхмесячный срок, лучше продублировать информацию/сообщение письменно, уведомлением о расторжении договора.
Само сообщение составляют в свободной форме, указывая данные собственника, нанимателя и арендуемой квартиры. Документ можно отправить:
- почтой или курьером с описью вложения и сообщением вручении;
- электронной почтой, если такой способ предусмотрен договором.
У владельца жилья будет месяц после получения, чтобы решить, хочет ли он расторгнуть договор. Если через месяц хозяин не ответит на письмо или откажет, можно обращаться в суд. Тут и пригодится уведомление с датой вручения письма.
Подписать соглашение
Рассмотрим подробнее ситуации, когда владелец не против, чтобы вы покинули его жильё. Если он согласен на досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон, остаётся только составить и подписать соглашение. Этот документ можно составить самостоятельно или по образцу — например, по такому.
В соглашении нужно зафиксировать две важные детали:
- в какой день прекращает действовать договор найма;
- есть ли у сторон взаимные претензии: если хозяин просит компенсацию, у арендатора накопился долг, нужно указать, как недовольства должны быть устранены и в какие сроки.
Также соглашение о расторжении должно включать:
- адрес жилья и его характеристики, которые были указаны в договоре аренды;
- номер и дату подписания документа, которая может отличаться от даты его расторжения;
- ФИО и паспортные данные нанимателя и собственника;
- количество экземпляров соглашения;
- причину расторжения договора: например, квартира стала непригодна для проживания или у неё обнаружились недостатки, не замеченные при первом осмотре.
Если снять квартиру через Яндекс Аренду, менеджеры сервиса позаботятся о юридической чистоте сделки и помогут составить договор, который будет защищать интересы всех сторон — и собственника, и арендатора. И всё это без лишних комиссий и трат!