С 2025 года в Российской Федерации будет внедрена прогрессивная шкала налогообложения доходов физических лиц (НДФЛ).
Данные изменения затронут и операции с недвижимостью. В настоящее время при реализации недвижимости физическими лицами налог уплачивается по ставке 13%. Однако он не исчисляется от всей суммы выручки, полученной от продажи, а от разницы между стоимостью приобретения и продажи.
Порядок уплаты налога с продажи жилья в 2024 году:
В текущем году порядок уплаты налога с продажи недвижимости для физических лиц остаётся прежним. По окончании сделки необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. Подать декларацию можно в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы. В декларации указываются полученные от продажи доходы и сумма вычета. Если вычет не покрывает сумму налога, то её уплата производится до 15 июля.
Размер налога для физических лиц в 2024 году:
В 2024 году стандартная ставка налога составляет 13%. В 2025 году она будет изменена и составит:
- 13% с дохода до 2,4 млн. рублей;
- 15% с дохода выше 2,4 млн. рублей.