В регионах России провели опрос и выяснили, что почти половина россиян не рискует вкладывать деньги в недвижимость. Разумеется, мы говорим о ситуации на рынке в 2024 году, когда еще не очень понятно, что будет с ценами на жилье.
При этом только 25% опрошенных респондентов не собираются менять планы, то есть планируют покупать квартиры в новостройках. И это несмотря на отмену льготной ипотеки.
Конечно, нужно учитывать, что большая часть респондентов не учитывает все возможности инвестиций в недвижимость. Заработать можно не только на перепродаже, но и аренде жилых помещений.
Россиян пугает неопределенность рынка
После отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки до 18%, даже самые опытные эксперты не могут сделать прогноз по ценам на квартиры до конца 2024 года. В целом аналитики сходятся во мнении, что ситуация на рынке недвижимости будет «заморожена». То есть цены перестанут расти, но и не будут слишком быстро падать. На фоне этих событий начали меняться настроения среди потенциальных покупателей и инвесторов.
Примерно 46% россиян считает, что инвестиции в недвижимость – невыгодное вложение. Вероятно, они оценивают потенциальный рост цен в обозримой перспективе. Конечно, не стоит ожидать, что до конца года стоимость «квадрата» вырастет, но и посыпать голову пеплом не нужно. Как минимум, всегда можно заработать на аренде квартир, тем самым минимизируя рост инфляции.
Интересно, что россияне не верят в снижение ключевой ставки в ближайшее время.
Большая часть опрошенных респондентов, а это почти 80%, считает, что теперь ипотека станет недоступным инструментом. Также россияне уверены, что спрос на жилые объекты снизится, а на рынке новостроек будет больше свободных квартир.
Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость?
Недвижимость всегда остается в роли наиболее эффективного инструмента для инвестиций. Даже если сегодня цены стагнируют, то через несколько месяцев могут вырасти на пару процентов. Конечно, все будет зависеть от ситуации в кредитной сфере, а также решений Центробанка. Эксперты считают, что рынок можно «оживить», но для этого нужно снижать ключевую ставку и разрабатывать новые ипотечные программы.
Правда, пока ЦБ РФ преследует лишь одну цель – замедлить инфляцию. Скорее всего, ключевую ставку повысят осенью 2024 года еще на 1-2 пункта. Это решение уже не будет иметь никакого значения, так как рынок ипотеки практически остановился.
Сейчас инвесторы используют альтернативные решения, в том числе траншевую ипотеку, рассрочки от застройщиков и прочие предложения.
А вы готовы вкладывать деньги в недвижимость или планируете выждать до стабилизации ситуации на рынке?
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_