Платить за ипотеку и сдавать квартиру в 2 раза дороже 💰
Мечтаете об инвестициях в недвижимость, которые будут приносить стабильный доход?
❗️
Один из популярных вариантов — покупка квартиры в ипотеку с последующей сдачей её в аренду
Но как сделать так, чтобы арендные платежи не только покрывали ипотеку, но и приносили вам дополнительный доход?
Вы покупаете квартиру в ипотеку, но вместо того, чтобы платить за неё из своего кармана, сдаёте её в аренду
Если всё сделано правильно, арендная плата может не только покрывать ипотечные платежи, но и приносить вам прибыль
Вот несколько шагов: 📣
1️⃣ Выберите правильный объект Ключевой фактор успеха — выбор недвижимости
Ищите квартиры в районах с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и спросом на аренду
Квартиры в новостройках, близость к учебным заведениям или бизнес-центрам — отличные варианты, которые можно сдать дороже
2️⃣ Взгляните на ипотеку как
на инструмент
Найдите выгодную ипотечную программу с минимальной процентной ставкой комфортными условиями
Чем ниже процент, тем меньше ежемесячные платежи, а значит, больше остаётся вам
Используйте все возможные льготы и субсидии, чтобы снизить стоимость кредита
3️⃣ Сделайте ремонт для аренды Небольшие вложения в ремонт могут значительно увеличить арендную плату
Выбирайте нейтральный дизайн и качественные, но недорогие материалы
Вложенные средства быстро окупятся благодаря более высокой арендной ставке
4️⃣ Рассмотрите краткосрочную аренду
Краткосрочная аренда может приносить доход в 2-3 раза больше, чем долгосрочная, особенно в популярных туристических или деловых районах
Однако она требует больше времени на управление и обслуживание
5️⃣ Оценивайте риски и планируйте Не забывайте учитывать такие факторы, как возможные простои, ремонтные расходы и колебания арендных ставок
Подходите к этому как к бизнесу: оценивайте потенциальные риски и закладывайте резервный фонд на непредвиденные расходы
🧑💻 Пример расчёта:
Если ваш ежемесячный ипотечный платёж составляет 30 000 рублей, а арендная ставка ~ 60 000 рублей, вот считайте какую чистую прибыль вы получаете в месяц
Покупка квартиры в ипотеку с последующей сдачей в аренду — отличный способ не только покрыть свои ипотечные расходы, но и создать дополнительный источник дохода
Главное — правильно подойти к выбору объекта и грамотно управлять своим активом!
У вас есть опыт сдачи квартиры в аренду?
Делитесь своими историями в комментариях 👇🏻
