- В Новой Москве в августе на рынок вышел один новый проект – ЖК Smart Garden, также предложение пополнялось за счет новых объемов в реализуемых корпусах.
- Общее количество лотов, находящихся в экспозиции заметно сократилось - за месяц оно снизилось на 4,5%, в итоге общий объем предложения опустился до 20,6 тыс. лотов, что на 2,8% ниже уровня августа прошлого года.
- В структуре предложения по классам в августе изменений не было, объемы предложения в разных сегментах сокращались сопоставимыми темпами, поэтому соотношение между ними сохранилось. Доля квартир бизнес-класса составила 17,8%, доля комфорт-класса - 81,9%, доля стандарт-класса - 0,4%.
- В структуре предложения по количеству комнат отмечен небольшой сдвиг в сторону двухкомнатных лотов, поскольку количество таких предложений сократилось меньше, чем остальных типологий. Таким образом, доля студий и 1-комн. квартир снизилась на 0,1 п/п и составила 44,8%, доля 2-комн. лотов за месяц выросла на 0,3 п/п и составила 34,5%, доля трехкомнатных квартир снизилась на 0,1 п/п до16,0%. Доля многокомнатных квартир в августе потеряла 0,1 п/п и опустилась до значения 4,7%.
- Средняя площадь выставленных квартир подросла на 0,4% и составила 47,6 кв. м.
- Средняя цена в Новой Москве после июльского прироста развернулась в сторону снижения - цена кв. м сократилась на 0,7% и составила 250,8 тыс. руб. за кв. м, причем в сегменте бизнес-класса отмечался рост цен (+1,1%), а новостройки стандартного и комфорт-класса за месяц потеряли в цене по 1,1%.
- Бюджет предложения на фоне роста средней площади предлагаемых квартир сократился менее существенно – за месяц средняя квартира подешевела на 0,3%, стоимость опустилась до уровня 11,94 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса снизилась до 7,39 млн. руб. (-0,6%), стоимость квартир комфорт-класса потеряла 0,6% и опустилась до уровня 11,62 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса подорожали до 13,48 млн. руб. (+1,0%).
- В Новой Москве в августе с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 20,7% лотов, средний размер скидки за месяц вырос на 0,9 п/п и составил 9,9%.
- Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц сократилась до 245,3 тыс. руб. за кв. м, это на 2,2% меньше, чем прайсовые цены.
