Бывают случаи, когда продавец обращается за помощью к риэлтору, чтобы продать недвижимость, но риэлтор в итоге отказывается от работы. Для продавца это может показаться странным, и в этой статье мы кратко разберем некоторые причины.
• Подозрительные документы: Если документы на продажу вызывают сомнения или предоставлены подозрительными людьми, риэлтор может отказаться от работы.
• Мошеннические схемы: Если риэлтор подозревает, что клиент стал жертвой мошеннической схемы, например, если пожилой человек продает жилье, но не может объяснить, куда переедет, агент может отказаться от сделки, чтобы избежать рисков.
• Нереальные ожидания: Если собственник требует цену, значительно выше рыночной, риэлтор может отказаться от работы. Например, если квартира оценена в 20 миллионов рублей, а собственник требует 30 миллионов, это может сделать продажу практически невозможной.
• Низкая комиссия: Если предлагаемый риэлтору процент от продажи слишком низок и не компенсирует затраченные усилия, агент может отказаться от сделки. Например, если риэлтор рассчитывает на комиссию 200 тысяч рублей, а собственник предлагает только 100 тысяч, это может быть недостаточно.
• Юридические проблемы: Если квартира имеет сложное юридическое прошлое, например, была предметом судебных споров, риэлтор может отказаться от работы, чтобы избежать потенциальных рисков и проблем.
Когда риэлтор отказывается работать с клиентом, причины могут быть очень разнообразными. Мы разобрали пять основных причин, почему это может произойти.
Автор канала: Сергей Заводских — эксперт по юридической безопасности сделок с недвижимостью.