Это уже четвертый рейтинг первичного жилья в Восточном административном округе столицы. С экспертными оценками прежних участников можете ознакомиться в рейтингах за 2017-й, 2020-й и 2022-й годы. Теперь же дополняем карту новостроек ВАО еще 13 новичками-представителями 7 из 16 районов, которые входят в рассматриваемый район.
Победитель
Наивысшие баллы («четыре с плюсом» за «место», «четверку» за «проект» и «пятерку» за «риски») получил ЖК «1-й Измайловский» от застройщика «ДСК №1». Осваиваемая территория находится на пересечении Монтажной и Амурской улиц, в районе Гольяново.
Жилой комплекс, позиционируемый как «комфорт+», включит в себя шесть корпусов высотой от 10 до 32 этажей на 2143 квартиры в сумме. Первые два дома планируется сдать в конце 2026-го, а завершить весь проект – в 2028 году.
Продажи в ЖК стартовали в декабре 2023 года, и на сегодня есть еще из чего выбрать. Самый бюджетный вариант – студия в 22,4 кв. м стоимостью чуть менее 10 млн рублей. Квартиры продаются как с чистовой, так и предчистовой отделкой.
Собственная инфраструктура ЖК «1-й Измайловский» предполагает школу на 250 мест и детсад на 125 воспитанников. Также ожидается подземный паркинг на 386 авто.
Аутсайдер
Самые низкие оценки («три с плюсом» за «место» и по «тройке» за «проект» и «риски») получил тоже один проект. Это ныне сданный апарт-комплекс «Электрозаводская 14», расположившийся по одноименному адресу в районе Преображенское.
В рамках этого проекта компания «Частный девелопер» провела капитальный ремонт существовавшего здания. Продажи стартовали в мае 2023 года. С покупателями заключаются договоры купли-продажи. Цена вопроса – от 5,6 млн рублей за 15 «квадратов». Во всех лотах застройщик выполнил отделку «под ключ».
Собственная инфраструктура проекта включает в себя игровой зал с настольным футболом, аэрохоккеем и столами для пинг-понга, а также кинозал и тренажерный зал. «Электрозаводская 14» находится под круглосуточной охраной. Своей парковки нет.
Подробности смотрите в свежем рейтинге новостроек ВАО.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.