Количество новостроек в продаже за месяц выросло – очевидно, в отсутствие льготной ипотеки «просели» продажи. Но общая динамика цен пока держится в положительном поле – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ценники на строящееся жилье по 70 городам России.
Цена «квадрата»
Квадратный метр новостроек в августе подорожал в 45 городах, подешевел в 25.
Наибольший прирост показали Чита (+9,5%), Оренбург (+6,3%), Курск (+6,1%), Новокузнецк (+5,8%), Воронеж (+5,2%), Улан-Удэ (+4,8%), Самара (+4%), Смоленск (+3,8%), Курган (+3,6%) и Уфа (+3,5%).
Наибольшее падение – Нижний Тагил (–9,9%), Махачкала (–9,6%), Череповец (–9,3%), Грозный (–8,5%), Магнитогорск (–6,4%), Владикавказ (–3,2%), Астрахань (–2,6%), Иркутск (–2,1%), Красноярск (–1,7%) и Сочи (–1,7%).
В Москве цена выросла на 0,4%, в Подмосковье на 0,3% упала, в Санкт-Петербурге поднялась на 1,1%.
В среднем по стране в августе квадратный метр квартир подорожал на 0,6%, до 136 744 рублей.
Цена квартиры
Средняя цена предложения выросла за месяц в 44 городах, опустилась в 26.
В чемпионы подорожания вышли Саранск (+10,7%), Томск (+8,6%), Оренбург (+8,4%), Улан-Удэ (+7,5%), Смоленск (+5,7%), Симферополь (+5,5%), Самара (+5,2%), Курск (+4,9%), Воронеж (+4,5%) и Тверь (+4,3%).
Дешевели новостройки больше всего в Махачкале (–13,6%), Нижнем Тагиле (–12,8%), Грозном (–11,6%), Череповце (–8,7%), Сочи (–6,7%), Брянске (–5,1%), Мурманске (–4,8%), Иркутске (–4,5%), Владикавказе (–4,3%) и Хабаровске (–4,1%).
В Москве цена лота приросла на 0,3%, в Подмосковье упала на 0,9%, в Санкт-Петербурге выросла на 1%.
В среднем по всем городам рост составил 0,4%, и теперь средняя цена квартиры в новостройке составляет 7 203 516 рублей.
«Как видим, после двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Отчасти их положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения. В тех городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение. Также снижение демонстрируют города, где рост цен в последние годы происходил галопирующими темпами – это Сочи, Махачкала, Череповец и Нижний Тагил, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В целом продажи замедлились – это видно по росту предложения, которое за август увеличилось на 29%».
Полностью таблицу со всеми городами см. тут.
Ап-энд-дауншифтинг. Повалит ли народ в деревню после отмены льготной ипотеки?
Семейная ипотека: реально ли с ее помощью поднять строительство в малых городах?
Государство запрещает квартирам уменьшаться в размерах. Но теперь на «малютки» растет спрос и цены
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости