Как работают инвестиции на Бали? Расскажу на примере кейса.
Моя клиентка Мария купила недвижимость год назад.
Сдавала апартаменты в аренду и получала в среднем 12% годовых. Первые 6 месяцев доход был ниже. Потому что проекту нужно время, чтобы создать клиентскую базу и как мы говорим, «раскрутиться». Поэтому даже у крупных девелоперов и отельных операторов 6-12 месяцев первого года будут не самые прибыльные.
Недавно Мария решила, что пора продавать актив. Мы, конечно, перепродаем объекты наших клиентов на вторичном рынке. Доходность с такой сделки 15-20%, но не везде.
Встретились с Марией, обсудили рост цен, варианты продажи и она (ПАУЗА)- отказалась от идеи продажи. А все почему?
Лучше удерживать актив не менее 2 лет, короткие сроки - удача и лотерея. В казино тоже можно выиграть.
Если продать через 3 года, то это вы заработаете и на капитализации и на аренде.
А как вы считаете, нужно ли сразу перепродавать объекты недвижимости?
#еленаускова #недвижимостьюва #инвестициивнедвижимость #инвестицииазия
