yckova.estate

Курорт для любителей красивой природы Таиланда,  белоснежные пляжи и кокосовые пальмы. Туристы любят его за шумные вечеринки и теплую погоду. Остров подходит и для того, кто ищет уединения и релакса. Недвижимость в Самуи в основном сдается в краткосрочную аренду отдельными операторами на букинге и айренби. По версии Форбс это 9 место среди туристических направлений этого года и 7 место в рейтинге лучших туристических островов. Средняя наполняемость по острову в 2023 году составила 75-85%. Какие предлагаю...

Представьте себе резиденцию с оригинальным дизайном в форме дракона на 1 линии пляжа. А рядом 3 инфинити-бассейна, рестораны и бары, школа серфинга, йога-центр, 700 кв.м. спа-центра со снежной комнатой, конференц-залы и  частная вертолетная площадка. И это не новый фильм про Джейма Бонда, это - премиальный проект в районе Сесех. Опытные инвесторы понимают выгоду отельного управления. В нашем случае это международный бренд, представленный в 24 странах...

Кто из вас был на Пхукете? Думаю, что это место больше всего любят сибиряки. Для нас это такая мекка. Зимой там можно встретить не только соседа по даче, но и мэра города. А все потому что там: - можно жить хоть 2 недели, хоть 2 месяца; - экскурсии и пляжи нравятся детям и взрослым; - отдохнуть тут можно и молодежи, и семье и тем, кто выбирает - уединенного премиального отдыха. Благоприятный климат и пляжи с золотым песком. Пхукет уверенно держится в ТОП-10 рейтинга «Лучших в мире мест для посещения»...

Учим ключевые районы Пхукета вместе со мной. Идеального места для инвестиций не существует, но я помогу вам подобрать недвижимость на Пхукете под вашу задачу. #еленаускова #недвижимостьюва #инвестициивнедвижимость...

Как работают инвестиции на Бали? Расскажу на примере кейса. Моя клиентка Мария купила недвижимость год назад. Сдавала апартаменты в аренду и получала в среднем 12% годовых. Первые 6 месяцев доход был ниже. Потому что проекту нужно время,  чтобы  создать клиентскую базу и как мы говорим, «раскрутиться». Поэтому даже у крупных девелоперов и  отельных операторов 6-12 месяцев первого года  будут не самые прибыльные. Недавно Мария решила, что пора продавать актив. Мы, конечно, перепродаем объекты наших клиентов на вторичном рынке...

Люблю аудиокниги. Обычно включаю в дороге или пока бегу в зале на дорожке. На днях переслушала книгу «Думай медленно... Решай быстро». Даниэль Канеман - Нобелевский лауреат по экономике и основатель поведенческой экономики. Пришла к неутешительному выводу: несколько моих инвестиционных решений привели к крупным потерям и были далеки от рациональных. Канеман рассказывает в книге, что наш мозг часто полагается на быстрые интуитивные решения, которые не всегда верны. А девочки особенно склонны доверять интуиции...

Поздравляя близких с днем рождения, я пою песню «Happy birthday» и задаю имениннику два вопроса: 1. За какие моменты ушедшего года могу с тобой порадоваться? 2. Какие достигаторские планы на следующий год? Радуйтесь со мной за: - путешествия по России. Открыла для себя Осетию! - путешествие по Юго-Восточной Азии: Вьетнам, Камбоджа, Пхукет, Бали, Фукуок. - обучение у Седы Каспаровой на самом масштабном курсе «Голос Может». - рост популярности моего блога. Отдельное спасибо тем, кто подписан на меня...

- Елена, здравствуйте! – глубокий мужской голос в телефоне заставил меня вздрогнуть. - Слушаю вас, - я была готова к очередному звонку от полковника ФСБ, сотрудника банка или колл-центра МТС. - Меня зовут Геннадий, я подписан на ваш блог, и у меня есть несколько вопросов к вам, - продолжил он. Я нервно сглотнула. Попила водички. Договорилась о встрече. Такие клиенты не просто редкость, это прям крестраж, который нужно найти. Чувствуя себя Гермионой Грейджер, я проштудировала свои конспекты по проектам, и уже в 11...

Туризм продолжает оживать, и иностранные туристы продолжают выбирать Пхукет для отдыха и жизни в Таиланде. Рынку потребуется еще 1-2 года, чтобы восстановиться до событий COVID. Ожидается, что в течение 2023 года строящиеся кондоминиумы будут постепенно завершены и открыты для обслуживания. Туризм возобновится, сохранится дефицит из-за медленной работы строительного сектора, а приток россиян и китайцев на Пхукет увеличится. Инвестиции в виллы будут продолжать расти, ведь на Пхукет приезжают иностранцы и китайские инвесторы...

Зачем покупать такой объект? Начнем с того, что это закрытый комплекс со стильным архитектурным решением, удобным расположением и развитой инфраструктурой. Расположен в туристическом район Чангу: от проекта до самого популярного серф-спорта Бату Болонга  5 мин на байке и 10 мин до главных бич-клубов острова – Atlas, Finns, Café del Mar​ В Чангу негде гулять, поэтому идея проекта создать прогулочные аллеи вокруг комплекса со скамейками оказалась удачной. Развитая инфраструктура включает в себя: бассейн...

Пхукет считается третьим по величине локальным рынком недвижимости. Стоит только посмотреть на динамику продаж квартир и прочей жилой недвижимости иностранцам. Курортный остров уступает только Бангкоку и Чонбури. Спрос со стороны покупателей из-за рубежа быстро растет как в сегменте вилл, так и в секторе квартир в кондоминиумах. Разбирая тенденции спроса на недвижимость Пхукета, отправляемся к подсчетам организации REIC: количество проданных вилл на Пхукете в отчетном периоде увеличилось в четыре раза...

Первый вопрос, который задают на консультации: "Елена, что покупать на Бали и где?" Давайте расскажу, какие тенденции на этом рынке. По общему объёму застройки на 1 место вышел популярный район и у туристов и у экспатов - район Чангу. Лидирует потому, что там сосредоточена клубная жизнь.  Топовые бичклабы, рестораны, серф-споты - здесь. И здесь много классных вилл и комплексов. И да, наш офис тоже здесь! 97% земли в Чангу уже застроено, что подтверждает популярность локации. Отсюда, кстати, жуткие пробок...