В новом письме о коммунальных услугах Минстрой России рассказал о тонкостях расчёта платы за отопление в многоквартирных домах (МКД), если показания индивидуального прибора учёта (ИПУ) равны нулю. Ведомство акцентировало внимание на том, что подобные нулевые показания ИПУ могут свидетельствовать о самовольном отключении помещения от внутридомовой системы теплоснабжения.
В письме от 25.06.2024 № 16329-ОГ/00 отмечается, что объём потребляемой коммунальной услуги рассчитывается исходя из показаний ИПУ, а в случае его отсутствия — по нормативам, установленным в регионе (ст. 157 ЖК РФ).
Формулы расчёта не зависят от условий отопления отдельных помещений в МКД (п. п. 42(1), 43, прил. 2 к Правилам № 354). Нормативно-правовая база не учитывает ситуации, когда объём потребления по показаниям ИПУ в отопительный сезон равен или близок к нулю. Такие показатели могут возникать из-за перекрытия потребителем арматуры на вводе в квартиру, что нарушает пп. «в» п. 35 Правил № 354.
Запрещается самостоятельно демонтировать или отключать обогревающие элементы, указанные в технической документации МКД, а также увеличивать их поверхности нагрева.
Минстрой РФ уточнил, что если показания ИПУ теплоэнергии равны нулю или близки к нулю, это означает, что потребитель не отправил показания вовсе. Поэтому расчёт платы за услугу будет осуществляться в соответствии с Правилами № 354:
- В первые три месяца — по п. 59 на основе среднемесячного потребления;
- По истечении этого срока — по формулам 3(1), 3(4), 3(7) приложения № 2 как для помещения, не оснащённого ИПУ;
- Пункт 60 в отношении платы за отопление не применяется.
«После всестороннего анализа ... все выявленные проблемные вопросы будут учтены при разработке ... проекта изменений в Правила № 354», — сообщил Минстрой РФ в письме, касающемся планов по корректировке нормативных актов.
✅ Наш сайт по услугам капитального ремонта МКД: ремонт кровли, фасада, отмостки, подвалов и так далее
✅ Наш маркетплейс «МаркетЖКХ», в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ
✅ Наша группа Вконтакте, где мы публикуем полезную информацию, отвечаем на ваши вопросы и показываем результаты работ.
✅ Наш телеграмм-канал со свежими новостями из сферы ЖКХ и полезной информацией