За шесть месяцев число квартир и апартаментов без отделки на первичном рынке Московской области выросло на 20,2%, а квартир с чистовой отделкой стало меньше на 6,6%.
По данным компаний «Ферро-Строй» и «Метриум», в Подмосковье продается 44,5 тыс. лотов в 216 новостройках. 20,23 тыс. из них реализуется без ремонта (45,5%), 19,4 тыс. (43,6%) — с чистовой отделкой, немногим более 4,8 тыс. (10,9%) — с отделкой white box.
Полгода назад в Подмосковье продавалось 42,03 тыс. квартир и апартаментов в 203 проектах. Без отделки было 16,83 тыс. лотов (40%), с готовой отделкой — 20,78 тыс. (49,5%), с предчистовой отделкой — чуть больше 4,4 тыс. (10,5%).
Таким образом, за шесть месяцев предложение лотов без отделки выросло на 5,5% и стало преобладающим, число лотов с чистовой отделкой сократилось на 5,9%, а доля вариантов с white box почти не изменилась.
В проектах, которые стартовали во II квартале, чистовая отделка предусмотрена только в 11,4% лотов. Предчистовая отделка имеется в 22,6% новых проектов, на долю предложения без отделки пришлось 66%.
Девелоперы стали отказываться от отделки в новых проектах, чтобы сделать жилье доступнее за счет исключения этой опции из ДДУ. На фоне растущих ипотечных ставок и сворачивания ипотечных госпрограмм такие варианты действительно актуальны.
Между прочим
С завершением льготной ипотеки рост цен на новостройки в России замедлился
Автор: Елена Галимова