После прошлой статьи о трендах загородной недвижимости мне поступило большое количество вопросов о том, что за "прикольные домики я разместил в статье" (с).
Решил раскрыть тему домиков :)
Итак коттеджный поселок Афинеево - расположен по киевскому шоссе в 27 километрах от МКАД. До станции Апрелевка пешочком минут 30 (проверил лично), но нужно признать, что пешком не находишься и вариант либо по фану, либо очень надо. Также в самой деревне Афинеево до Москвы ходят автобусы, но пока ходят не очень часто. Так, что сразу хочу сказать - если у вас нет машины, то скорее всего данный поселок не для вас. Да, вполне можно будет добраться с помощью такси или там каршеринга, но оно вам надо? Каждый день на такси не поездишь.
Если же у вас есть машина, то все начинает играть совершенно иными красками.
1. Киевское шоссе одно из самых НЕ загруженных, "долететь" до МКАДа можно за несчастные 15-20 минут.
2. Очень крутое направление, которое отличается экологичностью, большим количеством лесов и прекрасной природы. Не случайно именно по этому направлению огромное количество санаториев и СПА отелей.
3. В наше время 27км. от Москвы это практически центр Москвы :)
Теперь о том, что же строят в этом коттеджном поселке Афинеево.
Есть 3 типа проектов:
тип Десна - С (одноэтажный дом со скатной крышей)
Второй тип Десна - П (одноэтажный дом с плоской крышей)
Третий тип Десна - П - 100 (одноэтажный дом с плоской крышей)
Важные моменты:
1. Категория земель - земли населенных пунктов;
2. Вид разрешенного использования - ИЖС
3. Всего домов будет 107
4. цена сотки земли на момент написания статьи - 850 тысяч рублей за сотку.
5. цена дома от 9-ти до 12 миллионов (естественно если вам нужна афтер пати на крыше, банька, мансарда и все такое, то цена будет несколько выше). Семейная ипотека, субсидирование и иные программы позволяющие купить дом выгодно - имеются!
В самом поселке будет:
1. газификация - 3 квартал 2024г.;
2. асфальт с тротуарами будет укладываться после завершения большей части строительства;
3. охрана с видео наблюдением - март 2025г.;
4. канализация - индивидуальные септики (ЛОС) - да-да те самые с хитрыми бактериями, которые будут перерабатывать продукты вашей жизни в ил.
5. Детские игровые площадки, МАФы, спортивные площадки, зоны отдыха - 2 квартал 2025г., примерно в это же время закончат строительство и набережной на прилегающей рядом реке.
Кому стало интересно пишите в личку или комментарии расскажу свои впечатления, сброшу видео, помогу купить (помощь для вас бесплатная).