А вы заметили как изменилось наше представление о комфорте в последние несколько лет? Помнится году так в 19-том о комфорте конечно думали, но больше из расчета в принципе купить квартиру, а вот количество комнат, свободное пространство, безопасность, внутренний двор дома и т.п. вещи мало кого интересовали. Эконом класс царствовал на территории России и люди мыслили по типу: "живем в троем (муж жена ребенок) в студии 25 метров и нормально".
Первые шаги к изменению в головах у людей произошли во время ковидной самоизоляции. Неожиданно оказалось, что неделями жить в одном помещении, без возможности уйти хотя бы в другую комнату очень тяжело. А если еще и рядом нет какого то парка, скверика и т.д., то просто караул. Многие люди "задыхались" от отсутствия свободного пространства и природы.
Выводы были сделаны. Причем не только гражданами, но и застройщиками. Моментально появились новые проекты. Ушел в архив эконом класс. Появились закрытые дворы с ландшафтными парками, а люди начали ожесточенно улучшать свои условия проживания. Кто раньше жил в однушке - покупали трешку. Благо поток халявной ипотеки захлестнул страну.
Не обошел стороной тренд на комфорт и загородку. Дело в том, что в период самоизоляции и появившейся удаленки, многие стали переезжать в частные дома поближе к природе и подальше от скученности больших городов. В большинстве своем конечно арендовали на несколько месяцев, но как показало время такая жизнь на лоне природы многим пришлась по душе и люди задумались о покупке своего дома. Тем более, что купить свой дом однозначно дешевле чем квартиру в Москве.
Да и как можно не влюбиться в такое чудо.
Приведу пример строящегося сейчас прикольного коттеджного поселка "Афинеево"
А вот в таком чудесном месте (тот же коттеджный поселок Афинеево), люди будут жить после окончания строительства
Согласитесь выглядит очень круто! Наличие своего земельного участка в 6-10 соток, да еще и с возможностью поставить террасу, баньку, повесить гамак и в тени деревьев наслаждаться хорошей книжкой или работой.
По сравнению с такими коттеджными поселками двушка или даже трешка в эконом сегменте, да даже и в комфорте смотрится уже не так привлекательно.
Тем более, что сейчас с появившимися ограничениями на семейную ипотеку в отношении новостроек и полной поддержкой той же семейной ипотекой покупки и строительство домов ИЖС переезжать в коттеджный поселок стало еще и выгодно финансово!
По моим наблюдениям в последние 2 года число покупающих загородные дома увеличилось в несколько раз. Рынок на это отреагировал и сейчас цена таких загородных домов растет по 30-50% в год. Та же земля если еще пару лет назад в пределах 20-25 километров от Москвы стоила 400-500 тысяч за сотку, сейчас стоит от 800 тысяч!
Признаться я сам задумался о домике на берегу реки, лесом в шаговой доступности и клевым домом метров так на 150-200 :)