📈 Этап 3 реализация строительного проекта
Итак сдача работ, к первой сдаче готовимся заранее, собираем все контакты исполнителей и ответственных лиц: Строй контроль, представитель заказчика/генподрядчика, авторский надзор, геодезисты, сметчики и т.д. Заранее выясняем список согласований. На момент сдачи объемов работ у вас уже должна быть подписана исполнительная документация (ИД). Для первой сдачи подойдут небольшие объемы работ, задача пройти весь путь от подписания ИД до подписания Актов выполненных работ КС2,3 и получение оплаты.
Первый принимает строительный контроль, он следит за соответствием работ строительным нормам и правилам и требованиям проектной документации.
Процесс сдачи работ включает в себя:
- Подготовка к сдаче работ: создайте чек-лист по качеству каждого вида работ, прорабу будет легче готовиться к сдаче и более точно требовать качественные показатели от рабочих. Проводите уборку строительной площадки и окружающей территории, это ваше «лицо».
- Качество использованных материалов и оборудования: еще раз проверьте соответствие всех позиций требованиям проектно документации. Если вы заменили некоторые позиции на аналоги, то обязательно потребуется согласование с авторским надзором, без него есть риск отказа от приемки работ.
- Формирование актов выполненных работ: Согласуйте Акты заранее, направив их в сметный отдел или ответственным лицам, для сокращения рисков ошибок в документах.
- Приемка работ и работа с замечаниями: при первой сдаче замечания будут, нужно принять этот факт - строй контроль должен показать свою работу и часто придирается ко всем мелочам, да и рабочие не всегда делают качественно с первого раза. Постарайтесь устранить все замечания на месте, если это возможно.
Очень важно показать компетенцию вашей команды перед строительным контролем, не вступайте в споры и больше ссылайтесь на нормативные документы. Сначала вы работаете на свою репутацию, потом репутация работает на вас и вашу команду.
👥 Жизненный цикл строительного проекта.
➡️ Пуско-наладочные работы
⬅️ Исполнительная документация
______________________________________________________________________________________ Читайте нас в Telegram 📳 . Поддержать нажмите "Подписаться" 👇