Для китайских гостей и 600–700 долларов за квартиру — не проблема. А вот белорусские студенты в один голос сказали бы, что это дорого. О финансовых и вкусовых предпочтениях учащихся минских вузов корреспондент агентства «Минск-Новости» узнала у столичного агента по недвижимости Василия Савановича.
Фото freepik.com
Специалист сразу сообщает, что сезонности в его профессии нет, так что ближе к сентябрю предложений на рынке не становится в два раза больше. Владелец квартиры изъявляет желание сдать ее в тот момент, когда съезжает прошлый арендатор — если это происходит в мае, то до августа никто, конечно, ждать не станет. А вот повышенный интерес к квартирам, в частности со стороны иногородних/иностранных студентов, в настоящее время действительно наблюдается.
Привлекает их в большинстве своем дешевый сегмент, спальные районы. Квартиры периодами не слишком удобны в плане расположения, да и ремонт не лучший, зато цена не кусается.
— Обычно студенты готовы отдать за жилье (совершенно разное: и однушки, и двушки, и трешки) до 350 долларов. Самый минимальный ценник в моей практике составлял приблизительно 200 в месяц за однокомнатную квартиру. Причем нельзя сказать, что какие-то из районов студенты целенаправленно обходят стороной: снимают как в Лошице, так и на Юго-Западе, — рассказывает В. Саванович.
Со скепсисом относятся, разве что, к Заводскому району. Многие, по словам агента по недвижимости, считают его вариантом из категории «так себе», в том числе из-за того, что в этой части города расположено много заводов. Университетов и колледжей там практически нет, хотя для тех же учащихся Академии авиации локация весьма удобна.
— Кроме этого, существуют стереотипы о том, что в Заводском районе нередко можно встретить маргинальных личностей. Я с этим не совсем согласен. Тем не менее потенциальные арендаторы действительно не особо любят Шабаны, ул. Ангарскую, Чижовку. В этом же списке находятся Серебрянка (Ленинский), Военный городок (Первомайский), ул. Серова (Октябрьский), ул. Жудро (Фрунзенский): в общем, не жалуют старые советские застройки (брежневки, хрущевки), — делится специалист.
Возвращаясь к вопросу финансов, собеседник отмечает, что квартиры дороже 400 долларов белорусские студенты на его практике не снимали. Единственное, могли арендовать трехкомнатную за приблизительно 500 долларов, но только в том случае, если они кооперировались и проживали совместно.
В противовес белорусским студентам, молодые люди из Китая нередко снимают жилье стоимостью 500–600 долларов. По словам В. Савановича, они всегда нацелены на поиск просторной квартиры с хорошим ремонтом: в общем, ковры на стенах обходят стороной.
Фото freepik.com
— Подавляющее число китайских студентов — весьма обеспеченные люди. Конечно, среди них находятся и те арендаторы, которых интересуют исключительно варианты по 200–300 долларов, но это достаточно редкие случаи, — рассказывает собеседник. — Чаще все наоборот: бывает, денежные обязательства берет на себя всего один человек, и ежемесячно он вносит по 600–700 долларов за жилье.
Что касается местоположения, китайские студенты любят снимать квартиры, расположенные ближе к центру. Сам район для них не столь важен: новый он или старый, не имеет значения.
Правда, на таких квартирантов иногда жалуются соседи. Нет, помещение они не разносят, платят вовремя, но важно понимать, что речь идет о двух совершенно разных культурах. И эти нюансы чувствуются даже в вопросе питания: запах жареной селедки нравится далеко не всем.
— Встречаются и достаточно неаккуратные китайцы. Бывает, ты предупреждаешь, что перед выселением необходимо провести уборку, приходишь — а там кучи мусора. И тебя при этом убеждают: квартира находится в отличном состоянии. Хотя тут, очевидно, нужен клининг, который, кстати, обойдется в 200 долларов, — рассказывает В. Саванович. — Но есть и отличные, аккуратные ребята. Это всегда своего рода лотерея. Сейчас, когда со мной связываются такие студенты, они часто говорят: «Мы чистые китайцы», — чтобы их поскорее заселили, потому что знают о существовании такой проблемы.