8 сентября с. г. вступил в силу № 298-ФЗ, а также внесены изменения в ст. 213.10 ФЗ от 26.10.2022 №127 "О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со статьей 446 ГПК РФ единственное жильё – это квартира или дом с земельным участком, которые находятся в полной или долевой собственности должника и членов его семьи, и является единственным пригодным для проживания помещением.
Имущественные права на ипотечную квартиру принадлежат банку, и в целях снижения количества издержек заимодателя она подлежит реализации с аукциона. До вступления закона в силу в ходе процедуры личного банкротства взыскание долгов могло обратиться и на единственное жильё, в т. ч. ипотечное.
Сейчас на единственное жильё, обременённое ипотекой, находящееся в залоге, взыскание не обращается, единственное жильё не реализуется с публичных торгов.
Изменения в законе применимы и к жилым помещениям (речь о единственном жилье), ещё не проданным в ходе процедуры банкротства по состоянию на 8 сентября 2024 г.