1. Рекордный рост объёма депозитов с начала года. За первые шесть месяцев 2024 года объем депозитного портфеля физлиц достиг 49,8 трлн рублей.
2. Много запусков новых проектов. Например:
- Фрунзенская, 30, с ценами от 2 млн₽ за м2;
- Тессинский, 1 — резиденции класса deluxe в историческом центре Москвы;
- старт новой очереди ЖК Primavera в одном из самых экологически чистых районов Москвы, Покровское-Стрешнево;
- Дом Горизонтов — клубный дом премиум-класса в Крылатском;
- уже в начале сентября старт бронирования ЖК бизнес-класса Родина Переделкино;
- 17 сентября запланирован старт бронирования ЖК бизнес-класса SET в Можайском районе Москвы;
- начало закрытых продаж проекта KAMI в Пыжевском переулке Замоскворечья.
Картинки прикрепляю к посту.
3. Рост стоимости московской недвижимости.
4. Несмотря на рост цен, продажи в сегментах бизнес и премиум не падают.
Забавно: в эконом и комфорт-сегментах цены растут медленнее, продажи падают (ипотеки грохнулись после 1 июля, и продажи вслед за ними). А в бизнес-премиум-элитке от месяца к месяцу цены растут бодро, продажи не падают (ну если только иногда приостанавливают рост, чтобы рвануть снова).
Об этом я подробно писал в итоговых статьях за июнь-август.
5. В следующем году прогнозируют рост стоимости загородных домов до 35%.
Это связано с введением эскроу счетов на загородные новостройки.
Эскроу-счета - отличный предохранитель от явления "обманутых дольщиков". Застройщиков заставляют не забирать деньги покупателей себе, а отдавать банку до окончания строительства. Вот построите - заберёте. Не построите - обратно людям отдадим.
Отличная же задумка!
С помощью инструментов, отработанных на городских новостройках, государство стремится:
- сделать рынок "загородки" более прозрачным и привлекательным для покупателей, чтобы изъять деньги из карманов граждан и использовать на благо страны;
- оживить стройку, сделав её драйвером экономики (как Лужков в Москве);
Короче, чтобы одни производили стройматериалы, другие строили, а третьи покупали.
Но данные инструменты по оживлению создают дополнительные траты для застройщиков.
И цены на загородную недвижимость обязательно вырастут уже в ближайшие месяцы.
В короткой статье всего не расскажешь. У нас есть конкретные рекомендации, что делать.
Итак, что делать?
А вот для этого есть другое место.
Мы задумали нашу маленькую медиа-империю, чтобы не грузить вас здесь методичками. Цель публикаций на данной площадке - заинтересовать вас миром московской недвижимости бизнес и премиум-класса, приоткрыть дверь, рассказать общие тенденции.
А вот если вы задумались о покупке недвижимости в Москве/Подмосковье, вам пора в наш телеграм-канал "Амбициозно!". Там мы стараемся публиковать инфу в стиле "ту ду", "делай это".
Причём, "делать" - это мне обязательно покупка, а, может быть, выезд, например, на барбекю-пати в коттеджном поселке.
Как здесь: https://t.me/ambiziosoru/731
Мы хотим сделать канал интересным и полезным для тех, кто собирается действовать в ближайшее время и ищет информацию для конкретных шагов.
Таким читателям важно, чтобы:
1. Их не грузили базовыми вещами (про эскроу они уже знают));
2. Держали в курсе - что, где, когда, без пропусков информации, без белых пятен, чтобы один толковый канал заменял массу бестолковых;
3. Давали конкретные шаги.
Не скрою, сил на тг-канал пока хватает по остаточному принципу. Но в ближайшее время планируем регулярно публиковать:
- новости;
- кратко;
- с рекомендациями "что делать".
Поэтому рекомендую подписаться, чтобы быть в курсе.
До встречи там!
#новостройки #недвижимость #купитьквартиру #шишлянниковы_недвижимость