В августе 2024 года на первичном рынке Московского региона был зарегистрирован 8 001 договор участия в долевом строительстве, что на 28% меньше итогов июля. Особенно ощутимо продажи просели в Новой Москве — на 41%. Динамику спроса на новостройки Москвы и Подмосковья, основанную на данных Росреестра, изучил аналитик рынка недвижимости Александр Пыпин.
В старых границах Москвы число первичных сделок снизилось на 22%, с 5 009 до 3 894 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м выросла незначительно — на 1%, до 466,6 тыс. рублей. Средняя стоимость лота прибавила 3% и составила почти 26,4 млн рублей. Доля сделок с ипотекой сократилась на 10% до 53%
В ТиНАО в августе было зарегистрировано 1 507 ДДУ, падение к июлю (2 566 ДДУ) составило 41%. Напомним, что в июле спрос на новостройки Новой Москвы упал также на 41% по отношению в июню. Средняя цена «квадрата» в августе не изменилась — 263,4 тыс. рублей, а средняя цена лота выросла на 8% до 12,3 млн рублей. Доля ипотечных сделок снизилась на 11% до 73%.
В Подмосковье падение спроса составило 28% — с 3 592 до 2 600 ДДУ. Здесь отмечается снижение средней цены 1 кв. м — на 1% до 200,7 тыс. рублей. Средняя цена лота при этом увеличилась на 8% и почти достигла 9,5 млн рублей. Доля сделок с ипотекой составила 79%, что на 1% меньше, чем в июле.
Александр Пыпин отмечает, что во всем регионе наблюдался рост средней площади реализованного лота, это связано с сокращением продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно приобреталось по льготным ипотечным программам.
Между прочим
В Москве установлен рекорд по объемам строящегося жилья
Автор: Елена Галимова