Рынок загородной недвижимости сталкивается с новыми вызовами. На фоне роста ипотечного спроса и удорожания строительных материалов, эксперты предупреждают о скором повышении цен на дома за городом.
Доля сделок на рынке загородной недвижимости эконом- и комфорт-класса, совершаемых с использованием ипотеки, стремительно выросла — с 55% в прошлом году до 80% в текущем. Как отмечает девелоперская компания "Мармакс", этот рост сопровождается неизбежным увеличением стоимости стройматериалов, что может привести к удорожанию жилья на 10% и более уже в ближайшие месяцы.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
Вячеслав Котлов, основатель строительной компании HalleHouse, подчеркивает, что наибольшие изменения произойдут в сегментах комфорт- и премиум-класса, где стоимость стройматериалов наиболее ощутима. По его мнению, в условиях нарастающей геополитической неопределенности и возможных санкций, застройщики столкнутся с необходимостью корректировать свои ценовые стратегии. Однако снижение цен не предвидится — компании скорее сократят объемы строительства, сосредоточившись на работе с избранными клиентами.
Максим Лазовский, владелец компании "Дом Лазовского", планирует поднять цены на 5% в сентябре из-за удорожания материалов и подрядных работ. Он также выражает надежду на поддержку со стороны государства в виде льготных кредитов и развития инфраструктуры, что, по его мнению, поможет удержать спрос.
Александр Кальсин, руководитель компании "АПС ДСК", отмечает, что в сегменте бизнес-класса доля ипотечных сделок составляет около 50-55%, но из-за новых механизмов, таких как льготная ипотека в формате эскроу, выдача ипотек может резко сократиться, что окажет влияние на рынок в целом.
Цены на загородную недвижимость продолжают расти под давлением множества факторов: от удорожания стройматериалов до изменений в ипотечном кредитовании.
Как вы считаете, смогут ли льготные программы и поддержка со стороны государства сдержать рост цен на загородные дома? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!