Каким образом возможно получить информацию об отсутствии или наличии установленной в отношении земельного участка зоны затопления или подтопления?
Отвечает юрист Центра Кравченко Екатерина:
Согласно п. 5 Положения о зонах затопления, подтопления (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2014 г. № 360) зоны затопления, подтопления считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зонах затопления, подтопления, соответствующих изменений в сведения о таких зонах в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Зоны затопления, подтопления считаются прекратившими существование со дня исключения сведений о них из ЕГРН.
В соответствии, с п. 2 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (утв. Приказом Росреестра от 08 апреля 2021 г. № П/0149) (далее – Порядок) сведения, содержащиеся в ЕГРН, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218) предоставляются публично-правовой компанией в соответствии со ст. 3.1 ФЗ № 218, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официальный сайт Роскадастра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с использованием единой системы идентификации и аутентификации, посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН).
Согласно п. 15 Порядка предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в том числе следующими способами:
1)просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа в следующем объеме сведений:
- разделов 1 и 2 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
- разделов 1 и 2 выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- раздела 1 выписки из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемой природной территории, лесопарковом зеленом поясе, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
- раздела 1 выписки из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
- выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости;
2)формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью Роскадастра, в виде следующих выписок из ЕГРН, предоставляемых в форме электронных документов:
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- об объекте недвижимости;
- о переходе прав на объект недвижимости;
- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемой природной территории, лесопарковом зеленом поясе, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
- о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
- об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости.
Таким образом, получить информации об отсутствии или наличии установленной в отношении земельного участка зоны затопления, подтопления возможно посредством просмотра сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа либо посредством формирования электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН, предоставляемой в форме электронного документа.
