Конечно, теснота это не повод сносить дом и строить на его месте новый — расширить его можно с помощью пристройки или переоборудования помещений. В статье расскажем об этом подробнее.
Способ 1: переделка чердака в мансарду
Пожалуй, это самое очевидное решение, но его нельзя назвать простым, так как изначально чердак — это нежилое помещение, в нём придется многое изменить. Здесь можно столкнуться с двумя проблемами:
- слишком низкий потолок;
- нет утепления.
Поэтому в первую очередь придётся поработать над утеплением. Здесь можно пойти разными путями:
- Снять кровлю и пересобрать её под мансарду — сделать обрешётку, вентиляцию, влаговетрозащитную пленку и т. д. Так получится сразу решить две задачи — и потолок поднять, и сделать утепление;
- Оборудовать чердак, не затрагивая крышу — собрать каркасную конструкцию и утеплить её. В таком случае можно получить дополнительное пространство, но не на всей площади. Зато такой способ обходится дешевле предыдущего.
Стоит также обратить внимание на гидроизоляцию крыши — если она плохая, то её придется переделать.
Визуально проблему с низкими потолками можно решить с помощью освещения — чем его больше, тем лучше.
Способ 2: пристройка
Если семья стала больше и ей требуются новые квадратные метры, то пристройка — отличное решение. Иногда её намеренно делают с отдельным входом — например, если взрослые дети решили завести семью, но возможности съехать от родителей пока нет.
За счёт пристройки можно добавить дополнительную жилую комнату, техническое помещение или санузел.
Для пристройки обязательно нужно положить фундамент — желательно такой же, как у дома.
Если собственникам важно, чтобы пристройка стала частью дома, то прежде чем выбрать для неё место, стоит подумать над тем, где и как можно сделать проём для двери. Если такой необходимости и возможности нет, то можно довольствоваться отдельным входом.
Способ 3: надстройка
С помощью надстройки можно соорудить дополнительный этаж. В этом случае нужно учитывать два момента:
- высота частного дома не должна превышать 3 этажа;
- нужно выяснить, способен ли фундамент выдержать дополнительную нагрузку.
Чтобы снизить нагрузку, надстройку рекомендуют возводить по каркасной технологии.
Этот способ хорош тем, что площадь участка сохраняется, а размер добавляемой площади можно увеличить до двух раз. Но прежде? чем приступать к надстройке, следует получить экспертное заключение о техническом состоянии фундамента, несущих стен и перекрытий — например, проблемы могут возникнуть, если дом старый и сделан из дерева. В противном случае после надстройки можно столкнуться с просадкой дома и другими проблемами.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.