Если недвижимость была приобретена в долевую собственность, размер налогового вычета будет распределён между владельцами в зависимости от стоимости их долей. С января 2014 года расчёт при покупке долей стал проще, так как ограничение в 2 млн рублей теперь установлено не на объект, а на человека. Значит, налоговый вычет могут оформить и два собственника.
Пример: сын и мать приобрели квартиру стоимостью 6 млн рублей, доля каждого из них — ½. Они работали и платили НДФЛ в течение всего последнего года и могут претендовать на 260 000 рублей каждому (2 000 000 х 13%).
Отказаться от имущественного вычета в пользу другого собственника нельзя. Исключение только одно: если квартира куплена в браке, она считается не общей долевой, а совместной собственностью. При таком варианте доли по умолчанию делятся пополам, но супруги могут оформить льготу в любом соотношении, например, 20% на 80%. Это актуально для тех семей, где один из супругов имеет маленькую зарплату.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.