Приветствую вас, дорогие друзья!
Вот мы и определились с примерной площадью, планировкой и требованиями к будущему дому:
Обозначили ошибки, которых постараемся избежать при строительстве:
И теперь встает вопрос, а какой участок будет оптимальным для дома площадью 100 кв. м.?
Есть общеизвестное универсальное правило соотношения дома и участка: 1/10 соответственно.
Если дом будет больше, он будет выглядеть «переростком», будет восприниматься слишком большим для участка.
А если он будет меньше, то он станет теряться на участке, визуально восприниматься, как нечто маленькое и незначительное.
В нашей культуре так принято, что жилой дом на участке должен стать его смысловым и композиционным центром. Он не обязательно должен находиться в геометрическом центре участка. Напротив, хорошо, когда он тяготеет к одному из краёв, но не геометрический, а смысловой центр композиции всегда за домом.
Правило соотношения 1/10 универсально, но к этому правилу есть нюансы и исключения:
1. Площадь дома.
Здесь имеется ввиду, так называемое пятно застройки. В формуле 1/10 единица - это не жилая площадь и не общая площадь помещений, а именно пятно застройки, то пятно , та часть участка, которая занята домом, то есть площадь дома по периметру, включая все наружные помещения, примыкающие к дому. В нашем случае это: 13,1 * 13,7/10 =18 соток - это очень много!
2. Форма дома.
Дома очень редко бывают "правильной" формы. Часто дома длиннее по ширине или глубине, приобретают популярность одноэтажные дома, следовательно, они выглядят невысокими.
При изменении пропорций дома (ширина, глубина, высота) - меняется его восприятие в пространстве. Воспринимаемый объём имеет большее значение, чем площадь застройки. Ведь объём мы видим, а площадь - нет.
В правило 1/10 можно внести некоторые коррективы. Теперь это не соотношения площади пятна к площади участка 1/10, а соответствие произведений трёх сторон к площади. Посчитаем с нашими данными и высотой в 6 метров (фундамент, плюс высота этажа, плюс высота крыши):
13,1 * 13,7*6/100 =10,7.
Вот получились заветные 10 соток)))
3. Плановая застройка.
Правило 1/10 или правило соответствия объём дома к площади участка претерпевает изменения, а в некоторых случаях вообще перестаёт работать, когда в архитектурное восприятие участка вклинивается архитектурное восприятие улицы или района.
Мы с вами часто можем видеть плановую застройку в пригородах городов, в частном секторе или в садоводствах. Как правило выстроены одинаковые домики, ритмично повторяющие архитектурные формы улицы.
Когда улица или группа - сформировавшийся архитектурный облик, правило 1/10 перестаёт работать, так как теперь дом и участок не воспринимаются как нечто единое и обособленное. Теперь они - часть другой архитектурной задумки.
У нас пока участка нет, поэтому я не знаю, будет ли он участвовать в плановой застройке. Возьму просто на заметку этот пункт.
Итак, какой вывод в итоге у нас получился? Смотрим участки не менее 10 соток. А вы какими принципами руководствовались или будете руководствоваться при подборе и покупке участка? Напишите, пожалуйста, в комментариях)))
В следующей статье разберем, какие постройки нужны на участке, и планировку участка. Для примера привожу план участка 12 соток.
